Elbjergvej 13, Fuglsø, 8420 Knebel — Villa · 325 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 325 m², grund på 5.506 m², 8 værelser, opført i 1900, renoveret i 2020. Beliggende i Syddjurs Kommune (8420). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 325 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 200 m²
Grundareal: 5506 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 6.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 364.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8420 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.065 kr/m².3.671.300 kr.
2Boligareal større end typisk325 m² vs. 202 m² for sammenlignelige handler (+60%). Justering på basis-pris: -9.1%-9,10 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 2020 (6 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Stor grund (>2000 m²)5506 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.077.052 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Ombygning
2017jun.Ejerandel overdraget
2016dec.Ejerandel overdraget
1999sep.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildevej 7, Vistoft 8420 Knebel	185 m²	1,6 km	28-10-2025	1.995.000 kr.	10.784 kr./m²
Lindhøjvej 10, Begtrup 8420 Knebel	202 m²	2,3 km	31-08-2026	3.175.000 kr.	15.718 kr./m²
Porskærvej 38, Knebel 8420 Knebel	210 m²	3,1 km	14-08-2024	2.100.000 kr.	10.000 kr./m²
Energivej 88 8420 Knebel	213 m²	3,7 km	11-08-2025	3.200.000 kr.	15.023 kr./m²
Skoletoften 11 8420 Knebel	188 m²	3,3 km	26-01-2024	2.398.000 kr.	12.755 kr./m²
Havagervej 27 8420 Knebel	205 m²	3,8 km	29-04-2025	6.400.000 kr.	31.220 kr./m²
Bøgebjerget 15 8420 Knebel	213 m²	4,0 km	05-11-2024	6.500.000 kr.	30.516 kr./m²
Energivej 38 8420 Knebel	199 m²	3,8 km	07-12-2024	3.675.000 kr.	18.467 kr./m²
Energivej 48 8420 Knebel	194 m²	3,9 km	03-04-2025	4.775.000 kr.	24.613 kr./m²
Gl. Møllevej 8 8420 Knebel	216 m²	4,6 km	12-05-2026	2.495.000 kr.	11.551 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8420

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu