Prisvurdering · 6800 Varde

Elinelundvej 23

Landejendom · 206 m² · bygget 1930

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 206 m², grund på 37.423 m², 7 værelser, opført i 1930, renoveret i 1989. Beliggende i Varde Kommune (6800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 206 m²
Samlet bygningsareal: 169 m²
Bebygget areal: 169 m²
Grundareal: 37423 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 285.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.079 kr/m².8.131.500 kr.
2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)37423 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.916.592 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+128,15 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (landejendom)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 206 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg: 2.155.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.916.592 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg2.155.000 kr.
2001nov.Ejerskifte
1996jun.Ejerskifte
1989Ombygning
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ortenvej 107 6800 Varde	231 m²	888 m	19-12-2023	19.300.000 kr.	83.550 kr./m²
Stilbjergvej 115, Frisvad 6800 Varde	199 m²	2,6 km	18-02-2025	2.285.000 kr.	11.482 kr./m²
Ringkøbingvej 176 6800 Varde	200 m²	3,1 km	03-06-2026	9.800.000 kr.	49.000 kr./m²
Gl Kærvej 24 6800 Varde	189 m²	3,4 km	16-06-2024	3.730.000 kr.	19.735 kr./m²
Armvangvej 14, Lunderup 6800 Varde	218 m²	3,8 km	11-06-2026	4.850.000 kr.	22.248 kr./m²
Vestre Landevej 145 6800 Varde	164 m²	2,7 km	27-05-2024	2.900.000 kr.	17.683 kr./m²
Isbjerg Møllevej 101 6800 Varde	286 m²	1,5 km	08-10-2025	3.350.000 kr.	11.713 kr./m²
Stilbjergvej 132, Frisvad 6800 Varde	256 m²	3,5 km	28-09-2025	3.750.000 kr.	14.648 kr./m²
Bjerggårdevej 19, Mejls 6800 Varde	180 m²	4,9 km	16-07-2025	20.600.000 kr.	114.444 kr./m²
Askærgårdvej 41, Sig 6800 Varde	191 m²	5,6 km	30-04-2025	10.750.000 kr.	56.283 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu