Ellebakken 6, 6800 Varde — Villa · 210 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 210 m², grund på 825 m², 7 værelser, opført i 1970, renoveret i 2002. Beliggende i Varde Kommune (6800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 210 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 825 m²
Udestue: 12 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.876.000 kr.
Offentlig grundværdi: 393.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.915 kr/m².2.617.750 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Vores vurdering2.541.929 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,08 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (villa)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 210 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2019 · Alm. Salg: 2.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.541.929 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019apr.Solgt, alm. frit salg2.650.000 kr.
2002Ombygning
1985aug.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ellebakken 4 6800 Varde	160 m²	17 m	09-12-2024	2.015.000 kr.	12.594 kr./m²
Gl Møllevej 3 6800 Varde	212 m²	372 m	13-08-2024	4.850.000 kr.	22.877 kr./m²
Birkevænget 13 6800 Varde	208 m²	530 m	09-11-2025	3.225.000 kr.	15.505 kr./m²
Frisvadvej 9 6800 Varde	210 m²	619 m	02-07-2026	1.900.000 kr.	9.048 kr./m²
Palludansvej 15 6800 Varde	200 m²	373 m	04-02-2024	3.137.500 kr.	15.688 kr./m²
Frisvadvej 60 6800 Varde	202 m²	496 m	21-03-2024	2.200.000 kr.	10.891 kr./m²
Rosenvænget 45 6800 Varde	212 m²	852 m	21-12-2023	1.750.000 kr.	8.255 kr./m²
Rosenvænget 5 6800 Varde	220 m²	556 m	02-11-2025	2.575.000 kr.	11.705 kr./m²
Rosenvænget 31 6800 Varde	204 m²	713 m	01-10-2024	1.775.000 kr.	8.701 kr./m²
Frisvadvej 30 6800 Varde	198 m²	530 m	15-10-2025	2.750.000 kr.	13.889 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu