Elledamsvej 4

Villa · 208 m² · bygget 1924

Om boligen

Villa på 208 m², grund på 1.233 m², 7 værelser, opført i 1924, renoveret i 1945. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1924
Om-/tilbygget: 1945
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 208 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 1233 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 12.029.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.633.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 62.102 kr/m².12.100.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetElledamsvej gns: 48.316 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2840-snit 60.519 kr/m²-20,20 pct.
3Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Sidste registrerede renovering: 1945 (81 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering10.460.178 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+97,36 pct. siden maj 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 208 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2005 · Alm. Salg: 5.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.460.178 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005majSolgt, alm. frit salg5.300.000 kr.
2001okt.Ejerskifte
1994aug.Ejerskifte
1945Ombygning
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elledamsvej 5 2840 Holte	164 m²	38 m	05-08-2025	8.600.000 kr.	52.439 kr./m²
Elledamsvej 1 2840 Holte	155 m²	97 m	19-05-2025	6.850.000 kr.	44.194 kr./m²
Storkevænget 4 2840 Holte	204 m²	278 m	17-06-2026	15.800.000 kr.	77.451 kr./m²
Toftevej 4 2840 Holte	209 m²	483 m	30-01-2025	6.700.000 kr.	32.057 kr./m²
Margrethevej 16 2840 Holte	200 m²	450 m	02-10-2025	10.500.000 kr.	52.500 kr./m²
Margrethevej 23 2840 Holte	202 m²	605 m	23-06-2025	17.500.000 kr.	86.634 kr./m²
Elmevej 15 2840 Holte	217 m²	522 m	20-09-2024	13.305.000 kr.	61.313 kr./m²
Margrethevej 19 2840 Holte	199 m²	563 m	03-12-2025	13.400.000 kr.	67.337 kr./m²
Solbakken 9 2840 Holte	189 m²	201 m	11-09-2025	12.950.000 kr.	68.519 kr./m²
Agnetevej 14 2840 Holte	196 m²	485 m	13-02-2026	15.400.000 kr.	78.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu