Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2840 Holte

Elledamsvej 5

Villa · 164 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 1.191 m², 7 værelser, opført i 1932, renoveret i 1943. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1932
Om-/tilbygget
1943
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
164 m²
Samlet bygningsareal
98 m²
Bebygget areal
98 m²
Grundareal
1191 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
10.413.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.785.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 62.402 kr/m².10.128.281 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetElledamsvej gns: 48.316 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2840-snit 60.519 kr/m²-20,20 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1932 (94 år). Estimeret renoveringsår: 1943. Signaler: BBR ombygning 1943 (83 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1932-bygning · Energimærke forbedret: D → C+7,50 pct.
  4. 4Vores vurdering10.599.063 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+23,24 pct. siden dec. 2020
1,1M3,8M6,4M9,0M11,6M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20207.400.000 kr.14. sep. 20258.600.000 kr.I dag · vores estimat10.599.063 kr.Markedet · 19921.179.652 kr.Markedet · 19931.283.628 kr.Markedet · 19941.344.308 kr.Markedet · 19951.664.436 kr.Markedet · 19961.645.740 kr.Markedet · 19971.666.568 kr.Markedet · 19982.230.236 kr.Markedet · 19992.295.672 kr.Markedet · 20002.299.936 kr.Markedet · 20012.690.092 kr.Markedet · 20022.706.000 kr.Markedet · 20032.784.884 kr.Markedet · 20043.106.980 kr.Markedet · 20053.348.880 kr.Markedet · 20064.910.652 kr.Markedet · 20074.800.608 kr.Markedet · 20084.142.312 kr.Markedet · 20094.241.368 kr.Markedet · 20104.841.280 kr.Markedet · 20115.295.724 kr.Markedet · 20123.313.784 kr.Markedet · 20133.996.188 kr.Markedet · 20144.711.556 kr.Markedet · 20154.840.296 kr.Markedet · 20164.711.884 kr.Markedet · 20174.934.760 kr.Markedet · 20184.625.620 kr.Markedet · 20195.600.272 kr.Markedet · 20205.312.944 kr.Markedet · 20217.520.056 kr.Markedet · 20229.130.208 kr.Markedet · 20237.686.352 kr.Markedet · 20247.401.648 kr.Markedet · 20258.157.524 kr.Markedet · 20269.440.004 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2020 · Alm. Salg
7.400.000 kr.
14. sep. 2025 · Alm. Salg
8.600.000 kr.
I dag · vores estimat
10.599.063 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg8.600.000 kr.
  • 2020dec.Ejerskifte7.400.000 kr.
  • 2002sep.Ejerskifte
  • 1943Ombygning
  • 1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Elledamsvej 1
2840 Holte		155 m²60 m19-05-20256.850.000 kr.44.194 kr./m²
Fredskovvej 11
2840 Holte		162 m²257 m03-12-202311.900.000 kr.73.457 kr./m²
Skolevej 9
2840 Holte		169 m²189 m28-04-202511.450.000 kr.67.751 kr./m²
Rønnebærvej 56
2840 Holte		168 m²309 m09-05-202612.250.000 kr.72.917 kr./m²
Rudemarken 47
2840 Holte		165 m²511 m03-12-20259.250.000 kr.56.061 kr./m²
Solbakken 26
2840 Holte		172 m²257 m17-11-20246.500.000 kr.37.791 kr./m²
Solbakken 17
2840 Holte		152 m²189 m02-04-202411.300.000 kr.74.342 kr./m²
Rønnebærvej 59
2840 Holte		155 m²400 m25-01-20248.600.000 kr.55.484 kr./m²
Kastanievej 4
2840 Holte		156 m²452 m21-11-20247.582.813 kr.48.608 kr./m²
Norske Alle 9
2840 Holte		167 m²750 m03-06-202615.600.000 kr.93.413 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden