Ellekrogen 8

Fritidshus · 78 m² · bygget 1938

Om boligen

Fritidshus på 78 m², grund på 1.266 m², 3 værelser, opført i 1938. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1938
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 1266 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.168.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.426.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.239 kr/m².3.070.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetEllekrogen gns: 48.588 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 37.388 kr/m²+30,00 pct.
3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.520.742 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+132,33 pct. siden feb. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2019 · Alm. Salg: 1.085.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.520.742 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019feb.Solgt, alm. frit salg1.085.000 kr.
2013majEjerskifte
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ellekrogen 10 3300 Frederiksværk	50 m²	48 m	23-03-2025	2.800.000 kr.	56.000 kr./m²
Gyldenrisvej 4 3300 Frederiksværk	80 m²	123 m	24-07-2024	2.500.000 kr.	31.250 kr./m²
Søren Madsensvej 1 3300 Frederiksværk	79 m²	384 m	02-11-2025	2.700.000 kr.	34.177 kr./m²
Humlevej 9 3300 Frederiksværk	78 m²	508 m	28-05-2026	2.450.000 kr.	31.410 kr./m²
Grønnevej 14 3300 Frederiksværk	76 m²	662 m	26-04-2026	3.275.000 kr.	43.092 kr./m²
Lindahlsvej 8 3300 Frederiksværk	79 m²	790 m	11-06-2025	2.705.000 kr.	34.241 kr./m²
Privatvej 26B 3300 Frederiksværk	78 m²	1,0 km	12-08-2025	4.100.000 kr.	52.564 kr./m²
Niels Jørgensvej 10 3300 Frederiksværk	84 m²	478 m	27-03-2026	2.300.000 kr.	27.381 kr./m²
Privatvej 33 3300 Frederiksværk	77 m²	1,0 km	26-09-2024	3.100.000 kr.	40.260 kr./m²
Skjalm Hvidesvej 128 3300 Frederiksværk	77 m²	1,1 km	30-04-2025	4.775.000 kr.	62.013 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu