Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Elletoften 26

Rækkehus · 100 m² · bygget 1961

Om boligen

Rækkehus på 100 m², grund på 211 m², 4 værelser, opført i 1961. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1961
Kommune
Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal
100 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
50 m²
Grundareal
211 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.615.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.158.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.505 kr/m².6.267.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetElletoften gns: 59.133 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 66.082 kr/m²-10,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1961-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.230.267 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-13,47 pct. siden jul. 2016
630k2,3M3,9M5,6M7,2M19921996200020042008201220162020202414. jul. 20163.995.000 kr.31. aug. 20174.270.000 kr.6. jan. 20245.925.000 kr.31. jan. 20267.200.000 kr.I dag · vores estimat6.230.267 kr.Markedet · 1992883.600 kr.Markedet · 1993777.100 kr.Markedet · 19941.025.700 kr.Markedet · 19951.020.700 kr.Markedet · 19961.071.700 kr.Markedet · 19971.139.200 kr.Markedet · 19981.428.600 kr.Markedet · 19991.208.200 kr.Markedet · 20001.894.700 kr.Markedet · 20011.672.700 kr.Markedet · 20022.298.900 kr.Markedet · 20031.891.000 kr.Markedet · 20042.725.200 kr.Markedet · 20052.087.000 kr.Markedet · 20064.008.200 kr.Markedet · 20073.496.500 kr.Markedet · 20082.954.500 kr.Markedet · 20092.036.300 kr.Markedet · 20102.873.600 kr.Markedet · 20112.145.200 kr.Markedet · 20122.680.000 kr.Markedet · 20132.922.100 kr.Markedet · 20142.864.900 kr.Markedet · 20153.314.600 kr.Markedet · 20163.847.400 kr.Markedet · 20173.523.800 kr.Markedet · 20183.506.100 kr.Markedet · 20193.617.700 kr.Markedet · 20203.977.100 kr.Markedet · 20214.154.400 kr.Markedet · 20225.303.900 kr.Markedet · 20234.563.000 kr.Markedet · 20244.573.200 kr.Markedet · 20255.651.900 kr.Markedet · 20266.136.400 kr.Markedet · 20276.456.700 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2016 · Alm. Salg
3.995.000 kr.
31. aug. 2017 · Alm. Salg
4.270.000 kr.
6. jan. 2024 · Alm. Salg
5.925.000 kr.
31. jan. 2026 · Alm. Salg
7.200.000 kr.
I dag · vores estimat
6.230.267 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg7.200.000 kr.
  • 2024jan.Ejerskifte5.925.000 kr.
  • 2017aug.Ejerskifte4.270.000 kr.
  • 2016jul.Ejerskifte3.995.000 kr.
  • 1995jul.Ejerskifte
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Elletoften 28
2800 Kongens Lyngby		100 m²6 m24-11-20245.800.000 kr.58.000 kr./m²
Elletoften 15
2800 Kongens Lyngby		100 m²35 m11-07-20245.325.000 kr.53.250 kr./m²
Elletoften 36
2800 Kongens Lyngby		115 m²44 m01-09-20267.995.000 kr.69.522 kr./m²
Elletoften 44
2800 Kongens Lyngby		121 m²69 m03-05-20257.600.000 kr.62.810 kr./m²
Elletoften 42
2800 Kongens Lyngby		123 m²63 m09-08-20257.300.000 kr.59.350 kr./m²
Elletoften 6
2800 Kongens Lyngby		124 m²69 m01-09-20256.800.000 kr.54.839 kr./m²
Elledalen 23
2800 Kongens Lyngby		100 m²117 m27-02-20245.125.000 kr.51.250 kr./m²
Elledalen 5
2800 Kongens Lyngby		100 m²179 m01-09-20255.100.000 kr.51.000 kr./m²
Stengårds Alle 35D
2800 Kongens Lyngby		100 m²194 m14-11-20235.400.000 kr.54.000 kr./m²
Pilevad 17
2800 Kongens Lyngby		102 m²51 m08-05-20256.225.000 kr.61.029 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden