Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Elletoften 32

Rækkehus · 120 m² · bygget 1960

Om boligen

Rækkehus på 120 m², grund på 365 m², 4 værelser, opført i 1960, renoveret i 1979. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2800). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1960
Om-/tilbygget
1979
Kommune
Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal
120 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
68 m²
Grundareal
365 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.974.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.489.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.499 kr/m².6.649.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetElletoften gns: 59.133 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 66.082 kr/m²-10,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.163.453 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+15,08 pct. siden jun. 2019
756k2,6M4,5M6,4M8,2M19921996200020042008201220162020202418. jun. 20194.295.000 kr.28. feb. 20226.225.000 kr.I dag · vores estimat7.163.453 kr.Markedet · 19921.060.320 kr.Markedet · 1993932.520 kr.Markedet · 19941.230.840 kr.Markedet · 19951.224.840 kr.Markedet · 19961.286.040 kr.Markedet · 19971.367.040 kr.Markedet · 19981.714.320 kr.Markedet · 19991.449.840 kr.Markedet · 20002.273.640 kr.Markedet · 20012.007.240 kr.Markedet · 20022.758.680 kr.Markedet · 20032.269.200 kr.Markedet · 20043.270.240 kr.Markedet · 20052.504.400 kr.Markedet · 20064.809.840 kr.Markedet · 20074.195.800 kr.Markedet · 20083.545.400 kr.Markedet · 20092.443.560 kr.Markedet · 20103.448.320 kr.Markedet · 20112.574.240 kr.Markedet · 20123.216.000 kr.Markedet · 20133.506.520 kr.Markedet · 20143.437.880 kr.Markedet · 20153.977.520 kr.Markedet · 20164.616.880 kr.Markedet · 20174.228.560 kr.Markedet · 20184.207.320 kr.Markedet · 20194.341.240 kr.Markedet · 20204.772.520 kr.Markedet · 20214.985.280 kr.Markedet · 20226.364.680 kr.Markedet · 20235.475.600 kr.Markedet · 20245.487.840 kr.Markedet · 20256.782.280 kr.Markedet · 20267.363.680 kr.Markedet · 20277.748.040 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. jun. 2019 · Alm. Salg
4.295.000 kr.
28. feb. 2022 · Alm. Salg
6.225.000 kr.
I dag · vores estimat
7.163.453 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022feb.Solgt, alm. frit salg6.225.000 kr.
  • 2019jun.Ejerskifte4.295.000 kr.
  • 2012dec.Ejerskifte
  • 1979Ombygning
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Elletoften 44
2800 Kongens Lyngby		121 m²51 m03-05-20257.600.000 kr.62.810 kr./m²
Elletoften 42
2800 Kongens Lyngby		123 m²45 m09-08-20257.300.000 kr.59.350 kr./m²
Elletoften 6
2800 Kongens Lyngby		124 m²77 m01-09-20256.800.000 kr.54.839 kr./m²
Elletoften 36
2800 Kongens Lyngby		115 m²26 m01-09-20267.995.000 kr.69.522 kr./m²
Elletoften 28
2800 Kongens Lyngby		100 m²12 m24-11-20245.800.000 kr.58.000 kr./m²
Elletoften 26
2800 Kongens Lyngby		100 m²18 m29-09-20257.200.000 kr.72.000 kr./m²
Elletoften 15
2800 Kongens Lyngby		100 m²36 m11-07-20245.325.000 kr.53.250 kr./m²
Porsevænget 35
2800 Kongens Lyngby		118 m²207 m11-03-20256.475.000 kr.54.873 kr./m²
Skeltoftevej 88
2800 Kongens Lyngby		120 m²500 m26-07-20257.100.000 kr.59.167 kr./m²
Skeltoftevej 84
2800 Kongens Lyngby		119 m²507 m22-07-20244.900.000 kr.41.176 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden