Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Elletoften 44

Rækkehus · 121 m² · bygget 1961

Om boligen

Rækkehus på 121 m², grund på 353 m², 4 værelser, opført i 1961, renoveret i 2012. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1961
Om-/tilbygget
2012
Kommune
Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal
121 m²
Samlet bygningsareal
121 m²
Bebygget areal
69 m²
Grundareal
353 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.845.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.098.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.722 kr/m².6.439.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetElletoften gns: 59.133 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 66.082 kr/m²-10,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 2012 (14 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  4. 4Vores vurdering7.689.088 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,17 pct. siden jul. 2025
762k2,6M4,5M6,4M8,3M1992199620002004200820122016202020249. jul. 20257.600.000 kr.I dag · vores estimat7.689.088 kr.Markedet · 19921.069.156 kr.Markedet · 1993940.291 kr.Markedet · 19941.241.097 kr.Markedet · 19951.235.047 kr.Markedet · 19961.296.757 kr.Markedet · 19971.378.432 kr.Markedet · 19981.728.606 kr.Markedet · 19991.461.922 kr.Markedet · 20002.292.587 kr.Markedet · 20012.023.967 kr.Markedet · 20022.781.669 kr.Markedet · 20032.288.110 kr.Markedet · 20043.297.492 kr.Markedet · 20052.525.270 kr.Markedet · 20064.849.922 kr.Markedet · 20074.230.765 kr.Markedet · 20083.574.945 kr.Markedet · 20092.463.923 kr.Markedet · 20103.477.056 kr.Markedet · 20112.595.692 kr.Markedet · 20123.242.800 kr.Markedet · 20133.535.741 kr.Markedet · 20143.466.529 kr.Markedet · 20154.010.666 kr.Markedet · 20164.655.354 kr.Markedet · 20174.263.798 kr.Markedet · 20184.242.381 kr.Markedet · 20194.377.417 kr.Markedet · 20204.812.291 kr.Markedet · 20215.026.824 kr.Markedet · 20226.417.719 kr.Markedet · 20235.521.230 kr.Markedet · 20245.533.572 kr.Markedet · 20256.838.799 kr.Markedet · 20267.425.044 kr.Markedet · 20277.812.607 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jul. 2025 · Alm. Salg
7.600.000 kr.
I dag · vores estimat
7.689.088 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Solgt, alm. frit salg7.600.000 kr.
  • 2012Ombygning
  • 2001aug.Ejerskifte
  • 1984jun.Ejerskifte
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Elletoften 42
2800 Kongens Lyngby		123 m²6 m09-08-20257.300.000 kr.59.350 kr./m²
Elletoften 6
2800 Kongens Lyngby		124 m²111 m01-09-20256.800.000 kr.54.839 kr./m²
Elletoften 36
2800 Kongens Lyngby		115 m²25 m01-09-20267.995.000 kr.69.522 kr./m²
Elletoften 28
2800 Kongens Lyngby		100 m²63 m24-11-20245.800.000 kr.58.000 kr./m²
Elletoften 26
2800 Kongens Lyngby		100 m²69 m29-09-20257.200.000 kr.72.000 kr./m²
Elletoften 15
2800 Kongens Lyngby		100 m²70 m11-07-20245.325.000 kr.53.250 kr./m²
Porsevænget 35
2800 Kongens Lyngby		118 m²200 m11-03-20256.475.000 kr.54.873 kr./m²
Skeltoftevej 87
2800 Kongens Lyngby		122 m²487 m28-07-20245.495.000 kr.45.041 kr./m²
Skeltoftevej 88
2800 Kongens Lyngby		120 m²522 m26-07-20257.100.000 kr.59.167 kr./m²
Skeltoftevej 84
2800 Kongens Lyngby		119 m²530 m22-07-20244.900.000 kr.41.176 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden