Ellevadsvej 16

Villa · 185 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 675 m², 7 værelser, opført i 1927, renoveret i 1963. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1927
Om-/tilbygget: 1963
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 675 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 13.936.000 kr.
Offentlig grundværdi: 8.241.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 83.172 kr/m².15.629.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEllevadsvej gns: 82.530 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 95.764 kr/m²-13,80 pct.
3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 1963 (63 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering14.032.946 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,06 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg: 14.025.000 kr.
I dag · vores estimat: 14.032.946 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg14.025.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1963Ombygning
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bernstorffsvej 175 2920 Charlottenlund	181 m²	237 m	20-10-2025	15.975.000 kr.	88.260 kr./m²
Ingersvej 10 2920 Charlottenlund	183 m²	331 m	09-06-2026	18.300.000 kr.	100.000 kr./m²
Tonysvej 42 2920 Charlottenlund	191 m²	230 m	20-05-2026	15.500.000 kr.	81.152 kr./m²
Ingersvej 16 2920 Charlottenlund	191 m²	304 m	18-11-2024	12.700.000 kr.	66.492 kr./m²
Eivindsvej 40 2920 Charlottenlund	186 m²	521 m	14-12-2023	12.950.000 kr.	69.624 kr./m²
Tonysvej 9 2920 Charlottenlund	179 m²	314 m	19-01-2026	15.500.000 kr.	86.592 kr./m²
Ellinorsvej 27 2920 Charlottenlund	192 m²	369 m	29-09-2024	14.750.000 kr.	76.823 kr./m²
Tonysvej 6 2920 Charlottenlund	194 m²	298 m	08-11-2025	14.340.000 kr.	73.918 kr./m²
Sommervej 4 2920 Charlottenlund	193 m²	351 m	08-07-2025	19.500.000 kr.	101.036 kr./m²
Eivindsvej 9 2920 Charlottenlund	191 m²	447 m	18-07-2025	16.775.000 kr.	87.827 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu