Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Ellevadsvej 35

Villa · 253 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 253 m², grund på 1.042 m², 6 værelser, opført i 1930, renoveret i 1957. Beliggende i Gentofte Kommune (2920).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1930
Om-/tilbygget
1957
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
253 m²
Samlet bygningsareal
174 m²
Bebygget areal
174 m²
Grundareal
1042 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl
Fredning
Bygningen medtaget i registrant, bevaringsplan mm.

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
16.459.000 kr.
Offentlig grundværdi
8.715.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 75.312 kr/m².17.846.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEllevadsvej gns: 82.530 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 96.163 kr/m²-14,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1957 (69 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering16.384.069 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+200,07 pct. siden jan. 2002
1,9M7,7M13,6M19,4M25,3M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20025.460.000 kr.I dag · vores estimat16.384.069 kr.Markedet · 19922.268.651 kr.Markedet · 19932.191.486 kr.Markedet · 19942.640.561 kr.Markedet · 19952.982.364 kr.Markedet · 19962.658.777 kr.Markedet · 19973.199.185 kr.Markedet · 19983.395.513 kr.Markedet · 19993.657.368 kr.Markedet · 20004.564.120 kr.Markedet · 20015.303.892 kr.Markedet · 20025.425.079 kr.Markedet · 20034.536.796 kr.Markedet · 20045.768.906 kr.Markedet · 20057.228.716 kr.Markedet · 200611.021.692 kr.Markedet · 20078.800.605 kr.Markedet · 20089.796.666 kr.Markedet · 20097.269.196 kr.Markedet · 20107.590.000 kr.Markedet · 20118.883.336 kr.Markedet · 201210.388.939 kr.Markedet · 20139.830.315 kr.Markedet · 20148.674.864 kr.Markedet · 201510.581.472 kr.Markedet · 201611.369.061 kr.Markedet · 201712.862.014 kr.Markedet · 201814.460.215 kr.Markedet · 201914.097.919 kr.Markedet · 202015.501.816 kr.Markedet · 202117.412.725 kr.Markedet · 202223.132.549 kr.Markedet · 202318.116.824 kr.Markedet · 202419.948.038 kr.Markedet · 202520.669.594 kr.Markedet · 202622.619.971 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 253 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2002 · Alm. Salg
5.460.000 kr.
I dag · vores estimat
16.384.069 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2002jan.Solgt, alm. frit salg5.460.000 kr.
  • 1986dec.Ejerskifte
  • 1957Ombygning
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ellevadsvej 16
2920 Charlottenlund		185 m²192 m03-07-202514.025.000 kr.75.811 kr./m²
Tonysvej 17
2920 Charlottenlund		245 m²154 m19-03-202518.865.000 kr.77.000 kr./m²
Høstvej 29
2920 Charlottenlund		246 m²282 m16-01-202520.275.000 kr.82.419 kr./m²
Eivindsvej 49
2920 Charlottenlund		263 m²401 m30-03-202514.700.000 kr.55.894 kr./m²
Carl Baggers Alle 23
2920 Charlottenlund		234 m²144 m09-06-202416.525.000 kr.70.620 kr./m²
Lille Fredensvej 8
2920 Charlottenlund		254 m²719 m07-02-202418.325.000 kr.72.146 kr./m²
Olaf Poulsens Vej 12
2920 Charlottenlund		245 m²522 m20-05-202521.400.000 kr.87.347 kr./m²
Bernstorffsvej 169
2920 Charlottenlund		238 m²401 m08-12-202416.150.000 kr.67.857 kr./m²
Efterårsvej 15
2920 Charlottenlund		244 m²595 m17-07-202421.500.000 kr.88.115 kr./m²
Tonysvej 12
2920 Charlottenlund		220 m²107 m26-03-202416.700.000 kr.75.909 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden