Ellingevej 23

Villa · 212 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 212 m², grund på 30.304 m², 6 værelser, opført i 1932, renoveret i 1975. Beliggende i Kerteminde Kommune (5550). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1932
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 212 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 30304 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.760 kr/m².2.393.000 kr.
2Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)30304 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.909.263 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+41,92 pct. siden okt. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5550 (villa)

Markedsudvikling i 5550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 212 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 1993 · Alm. Salg: 425.000 kr.
30. sep. 2014 · Alm. Salg: 2.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.909.263 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014sep.Solgt, alm. frit salg2.050.000 kr.
1993okt.Ejerskifte425.000 kr.
1975Ombygning
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rønninge Bygade 12 5550 Langeskov	215 m²	1,2 km	16-02-2026	2.125.000 kr.	9.884 kr./m²
Kirkestræde 5 5550 Langeskov	197 m²	1,2 km	04-02-2026	1.660.000 kr.	8.426 kr./m²
Den Brede Gyde 11 5550 Langeskov	190 m²	1,0 km	31-08-2026	3.500.000 kr.	18.421 kr./m²
Kappendrupvej 11, Kappendrup 5550 Langeskov	217 m²	2,3 km	05-10-2025	1.860.000 kr.	8.571 kr./m²
Industrivej 9 5550 Langeskov	204 m²	2,6 km	19-06-2024	2.075.000 kr.	10.172 kr./m²
Kærsangervænget 29 5550 Langeskov	212 m²	3,0 km	10-12-2024	1.915.000 kr.	9.033 kr./m²
Nattergalevej 12 5550 Langeskov	192 m²	2,3 km	16-12-2024	2.200.000 kr.	11.458 kr./m²
Bakkegårds Allé 58 5550 Langeskov	189 m²	2,2 km	23-06-2026	3.500.000 kr.	18.519 kr./m²
Skovvej 9, Kappendrup 5550 Langeskov	239 m²	2,1 km	24-09-2024	2.895.000 kr.	12.113 kr./m²
Møllevænget 10 5550 Langeskov	200 m²	2,7 km	08-08-2024	2.200.000 kr.	11.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu