Maegyden 2, 5550 Langeskov — Villa · 191 m² · bygget 1877 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 191 m², grund på 3.348 m², 9 værelser, opført i 1877, renoveret i 1980. Beliggende i Kerteminde Kommune (5550). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 191 m²
Samlet bygningsareal: 191 m²
Bebygget areal: 191 m²
Grundareal: 3348 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.472 kr/m².2.910.500 kr.
2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3348 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.126.922 kr.

{'label': 'Udbudspris 27% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.995.000 kr / Estimat: 2.726.824 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1980Ombygning
1975feb.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Den Brede Gyde 11 5550 Langeskov	190 m²	1,1 km	31-08-2026	3.500.000 kr.	18.421 kr./m²
Kirkestræde 5 5550 Langeskov	197 m²	930 m	04-02-2026	1.660.000 kr.	8.426 kr./m²
Bakkegårds Allé 58 5550 Langeskov	189 m²	1,6 km	23-06-2026	3.500.000 kr.	18.519 kr./m²
Bakkegårds Allé 7 5550 Langeskov	180 m²	1,4 km	12-10-2024	3.950.000 kr.	21.944 kr./m²
Bakkegårds Allé 60 5550 Langeskov	186 m²	1,7 km	05-06-2026	4.175.000 kr.	22.446 kr./m²
Rønninge Bygade 12 5550 Langeskov	215 m²	934 m	16-02-2026	2.125.000 kr.	9.884 kr./m²
Nattergalevej 12 5550 Langeskov	192 m²	2,1 km	16-12-2024	2.200.000 kr.	11.458 kr./m²
Rønningevej 22 5550 Langeskov	196 m²	2,1 km	19-12-2023	2.200.000 kr.	11.224 kr./m²
Bakkegårds Allé 13 5550 Langeskov	168 m²	1,5 km	14-01-2026	3.595.000 kr.	21.399 kr./m²
Møllevænget 10 5550 Langeskov	200 m²	2,2 km	08-08-2024	2.200.000 kr.	11.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu