Ellingevej 7

Villa · 148 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 2.040 m², 5 værelser, opført i 1948, renoveret i 2006. Beliggende i Kerteminde Kommune (5550).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1948
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 2040 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.975.000 kr.
Offentlig grundværdi: 713.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.482 kr/m².2.143.400 kr.
2Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2040 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.278.109 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+162,04 pct. siden dec. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5550 (villa)

Markedsudvikling i 5550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 1999 · Alm. Salg: 869.374 kr.
I dag · vores estimat: 2.278.109 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006Ombygning
1999dec.Solgt, alm. frit salg869.374 kr.
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stavnsagergyden 9 5550 Langeskov	142 m²	588 m	16-12-2025	1.500.000 kr.	10.563 kr./m²
Rønninge Bygade 23 5550 Langeskov	133 m²	207 m	22-09-2024	1.300.000 kr.	9.774 kr./m²
Bakkegårds Allé 26 5550 Langeskov	146 m²	1,5 km	16-07-2024	2.695.000 kr.	18.459 kr./m²
Bakkegårds Allé 56 5550 Langeskov	152 m²	1,4 km	04-06-2024	2.595.000 kr.	17.072 kr./m²
Bakkegårds Allé 5 5550 Langeskov	156 m²	1,3 km	29-04-2024	2.800.000 kr.	17.949 kr./m²
Rørsangervej 12 5550 Langeskov	150 m²	1,7 km	19-03-2024	1.100.000 kr.	7.333 kr./m²
Bakkegårds Allé 55 5550 Langeskov	158 m²	1,3 km	11-09-2024	2.900.000 kr.	18.354 kr./m²
Vesterskovvej 23 5550 Langeskov	153 m²	1,6 km	25-05-2025	1.700.000 kr.	11.111 kr./m²
Bakkegårds Allé 47 5550 Langeskov	136 m²	1,3 km	09-11-2025	2.649.000 kr.	19.478 kr./m²
Dalstrøget 29 5550 Langeskov	149 m²	1,9 km	27-11-2024	2.195.000 kr.	14.732 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu