Ellinorsvej 22

Villa · 258 m² · bygget 1913

Om boligen

Villa på 258 m², grund på 676 m², 6 værelser, opført i 1913. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1913
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 258 m²
Samlet bygningsareal: 258 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 676 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.476.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 75.947 kr/m².16.794.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEllinorsvej gns: 76.823 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 95.733 kr/m²-19,80 pct.
3Alders-risiko (113 år)Huset er 113 år gammelt (opført 1913). Få renoverings-signaler: Prisstigning 388% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering16.083.295 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+12,47 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 258 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. maj 2020 · Alm. Salg: 2.932.000 kr.
14. jul. 2020 · Alm. Salg: 14.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 16.083.295 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jul.Solgt, alm. frit salg14.300.000 kr.
majEjerskifte2.932.000 kr.
2013feb.Ejerskifte
1995jun.Ejerskifte
1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ellinorsvej 24 2920 Charlottenlund	198 m²	24 m	15-01-2025	16.250.000 kr.	82.071 kr./m²
Ellinorsvej 45 2920 Charlottenlund	202 m²	193 m	12-12-2023	12.900.000 kr.	63.861 kr./m²
Ellinorsvej 27 2920 Charlottenlund	192 m²	54 m	29-09-2024	14.750.000 kr.	76.823 kr./m²
Ellinorsvej 34 2920 Charlottenlund	150 m²	106 m	11-11-2025	14.100.000 kr.	94.000 kr./m²
Eivindsvej 49 2920 Charlottenlund	263 m²	278 m	30-03-2025	14.700.000 kr.	55.894 kr./m²
Tonysvej 17 2920 Charlottenlund	245 m²	195 m	19-03-2025	18.865.000 kr.	77.000 kr./m²
Høstvej 29 2920 Charlottenlund	246 m²	342 m	16-01-2025	20.275.000 kr.	82.419 kr./m²
Olaf Poulsens Vej 12 2920 Charlottenlund	245 m²	579 m	20-05-2025	21.400.000 kr.	87.347 kr./m²
Eivindsvej 32 2920 Charlottenlund	230 m²	127 m	19-02-2025	19.500.000 kr.	84.783 kr./m²
Maglemosevej 50 2920 Charlottenlund	275 m²	474 m	11-09-2024	15.200.000 kr.	55.273 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu