Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8230 Åbyhøj

Elme Allé 1

Villa · 134 m² · bygget 1915

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 989 m², 6 værelser, opført i 1915. Beliggende i Aarhus Kommune (8230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1915
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
134 m²
Samlet bygningsareal
86 m²
Bebygget areal
86 m²
Grundareal
989 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.900.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.137.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.973 kr/m².6.292.100 kr.
  2. 2Alders-risiko (111 år)Huset er 111 år gammelt (opført 1915). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering5.745.837 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Ejerandel overdraget
  • 2024okt.Ejerandel overdraget
  • 1989jan.Ejerskifte
  • 1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Helgesvej 16
8230 Åbyhøj		134 m²271 m04-09-20265.950.000 kr.44.403 kr./m²
Ydunsvej 27
8230 Åbyhøj		134 m²312 m04-11-20255.930.000 kr.44.254 kr./m²
Frejasvej 11
8230 Åbyhøj		130 m²337 m29-06-20267.258.000 kr.55.831 kr./m²
Åbyvej 34
8230 Åbyhøj		140 m²415 m01-02-20246.400.000 kr.45.714 kr./m²
Åbyvej 4
8230 Åbyhøj		145 m²143 m13-08-20267.998.000 kr.55.159 kr./m²
Yrsavej 5
8230 Åbyhøj		144 m²227 m11-10-20246.270.000 kr.43.542 kr./m²
I.P. Jacobsens Vej 20
8230 Åbyhøj		134 m²848 m22-11-20234.200.000 kr.31.343 kr./m²
Harald Kiddes Vej 36
8230 Åbyhøj		137 m²707 m20-05-20246.515.000 kr.47.555 kr./m²
Åby Bækgårdsvej 13
8230 Åbyhøj		138 m²746 m14-03-20246.100.000 kr.44.203 kr./m²
Kresten Kolds Vej 33
8230 Åbyhøj		132 m²868 m13-05-20266.300.000 kr.47.727 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden