Prisvurdering · 3120 Dronningmølle

Bogfinkevej 20

Fritidshus · 69 m² · bygget 1968

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 69 m², grund på 936 m², 3 værelser, opført i 1968. Beliggende i Gribskov Kommune (3120). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 3.250.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 69 m²
Samlet bygningsareal: 69 m²
Bebygget areal: 69 m²
Grundareal: 936 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.334.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.747.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3120 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.576 kr/m².2.572.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBogfinkevej gns: 31.786 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3120-snit 41.137 kr/m²-22,70 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.552.557 kr.

{'label': 'Udbudspris 28% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.250.000 kr / Estimat: 2.531.442 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+112,71 pct. siden sep. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3120 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3120 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 69 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. sep. 2008 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.552.557 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008sep.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
1979apr.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bogfinkevej 12 3120 Dronningmølle	70 m²	75 m	30-06-2026	2.400.000 kr.	34.286 kr./m²
Løvsangervej 14 3120 Dronningmølle	68 m²	197 m	11-08-2025	2.650.000 kr.	38.971 kr./m²
Hejrevej 21 3120 Dronningmølle	70 m²	427 m	10-06-2025	2.300.000 kr.	32.857 kr./m²
Sneppevej 42, Villingerød 3120 Dronningmølle	70 m²	564 m	28-03-2026	2.800.000 kr.	40.000 kr./m²
Sneppevej 42, Villingerød 3120 Dronningmølle	70 m²	564 m	20-12-2023	2.655.000 kr.	37.929 kr./m²
Løvsangervej 24 3120 Dronningmølle	65 m²	226 m	20-01-2024	2.600.000 kr.	40.000 kr./m²
Dr Mølle Strandvej 548B 3120 Dronningmølle	70 m²	650 m	16-06-2026	3.445.000 kr.	49.214 kr./m²
Blåmejsevej 13 3120 Dronningmølle	72 m²	426 m	30-09-2025	2.125.000 kr.	29.514 kr./m²
Strandkrogen 10 3120 Dronningmølle	66 m²	458 m	20-10-2026	2.600.000 kr.	39.394 kr./m²
Allikevej 12 3120 Dronningmølle	64 m²	272 m	02-05-2025	2.150.000 kr.	33.594 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3120

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu