Elmebakken 2

Villa · 148 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 1.200 m², 4 værelser, opført i 1965, renoveret i 1979. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.705.000 kr.
Offentlig grundværdi: 713.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.894 kr/m².2.590.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetElmebakken gns: 15.685 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 14.883 kr/m²+5,40 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.479.685 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+163,50 pct. siden okt. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. okt. 2013 · Alm. Salg: 941.048 kr.
I dag · vores estimat: 2.479.685 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013okt.Solgt, familiehandel941.048 kr.
2001jan.Ejerskifte
1998okt.Ejerskifte
1979Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elmebakken 5 4400 Kalundborg	190 m²	34 m	29-10-2025	3.450.000 kr.	18.158 kr./m²
Poppelbakken 16 4400 Kalundborg	150 m²	493 m	13-01-2025	2.150.000 kr.	14.333 kr./m²
Poppelbakken 21 4400 Kalundborg	150 m²	502 m	15-05-2026	2.200.000 kr.	14.667 kr./m²
Højlandsvej 8 4400 Kalundborg	146 m²	505 m	03-12-2025	3.500.000 kr.	23.973 kr./m²
Røsnæsvej 91 4400 Kalundborg	154 m²	295 m	28-05-2025	2.345.000 kr.	15.227 kr./m²
Granbakken 5 4400 Kalundborg	153 m²	408 m	10-06-2025	2.300.000 kr.	15.033 kr./m²
Strandbakken 94 4400 Kalundborg	144 m²	481 m	28-06-2024	1.785.000 kr.	12.396 kr./m²
Fasanvej 62 4400 Kalundborg	149 m²	676 m	13-03-2024	2.500.000 kr.	16.779 kr./m²
Tjørnebakken 1 4400 Kalundborg	144 m²	523 m	18-06-2025	3.150.000 kr.	21.875 kr./m²
Granlyvænget 12 4400 Kalundborg	153 m²	499 m	21-08-2025	2.525.000 kr.	16.503 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu