Elmegårdsvej 113, Dyngby, 8300 Odder — Villa · 140 m² · bygget 2006 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 797 m², 5 værelser, opført i 2006. Beliggende i Odder Kommune (8300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 167 m²
Bebygget areal: 167 m²
Grundareal: 797 m²
Indbygget garage: 27 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.624.000 kr.
Offentlig grundværdi: 445.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.192 kr/m².2.314.750 kr.
2Vores vurdering3.404.369 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4943,51 pct. siden mar. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 1997 · Alm. Salg: 67.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.404.369 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006majEjerskifte
Bygget
1997mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 200667.500 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngvejen 2, Dyngby 8300 Odder	133 m²	467 m	27-05-2026	1.550.000 kr.	11.654 kr./m²
Skovsagervej 8, Dyngby Strand 8300 Odder	152 m²	1,3 km	15-03-2024	2.900.000 kr.	19.079 kr./m²
Lystgårdsparken 23, Boulstrup 8300 Odder	145 m²	1,8 km	14-09-2025	1.775.000 kr.	12.241 kr./m²
Bjeragervej 58, Bjerager 8300 Odder	132 m²	1,8 km	08-09-2024	1.740.000 kr.	13.182 kr./m²
Lystgårdsparken 46, Boulstrup 8300 Odder	147 m²	1,9 km	22-07-2025	2.950.000 kr.	20.068 kr./m²
Strandvejen 16, Saksild 8300 Odder	135 m²	2,3 km	09-10-2025	1.950.000 kr.	14.444 kr./m²
Hølkenvej 84B, Dyngby 8300 Odder	108 m²	791 m	21-05-2024	3.700.000 kr.	34.259 kr./m²
Blommevænget 322, Saksild 8300 Odder	143 m²	2,7 km	28-11-2024	2.220.000 kr.	15.524 kr./m²
Ahornvej 9, Saksild 8300 Odder	130 m²	2,6 km	24-09-2026	2.325.000 kr.	17.885 kr./m²
Blommevænget 142, Saksild 8300 Odder	150 m²	2,6 km	10-08-2024	2.037.500 kr.	13.583 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu