Elmegade 6, Hammerum, 7400 Herning — Rækkehus · 85 m² · bygget 1906 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 85 m², grund på 207 m², 4 værelser, opført i 1906. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1906
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 207 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 904.000 kr.
Offentlig grundværdi: 358.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i HammerumMedian pris/m² for rækkehus i Hammerum (7400, sidste 24 mdr.): 11.419 kr/m² × 85 m².970.615 kr.
2Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering862.564 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-41,72 pct. siden dec. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (rækkehus)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2022 · Alm. Salg: 1.480.000 kr.
I dag · vores estimat: 862.564 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022dec.Solgt, andet1.480.000 kr.
2015okt.Ejerandel overdraget
2013nov.Ejerskifte
1997aug.Ejerskifte
1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Agerskovvej 7E, Hammerum 7400 Herning	88 m²	81 m	21-05-2026	1.150.000 kr.	13.068 kr./m²
Palle Fløes Vej 15D, Hammerum 7400 Herning	85 m²	521 m	08-06-2026	1.200.000 kr.	14.118 kr./m²
Håndværkervej 3C, Hammerum 7400 Herning	89 m²	303 m	24-03-2025	955.000 kr.	10.730 kr./m²
Hammerumholmvej 28A, Hammerum 7400 Herning	89 m²	842 m	20-03-2025	1.010.000 kr.	11.348 kr./m²
Hammerumholmvej 18B, Hammerum 7400 Herning	90 m²	806 m	27-08-2024	1.200.000 kr.	13.333 kr./m²
Nørretorp 52A, Gjellerup 7400 Herning	82 m²	1,5 km	17-12-2025	1.230.000 kr.	15.000 kr./m²
Sønder Lindbjerg 44, Gjellerup 7400 Herning	93 m²	1,2 km	01-02-2025	1.270.000 kr.	13.656 kr./m²
Hammerumholmvej 22A, Hammerum 7400 Herning	73 m²	815 m	08-05-2025	800.000 kr.	10.959 kr./m²
Sønder Lindbjerg 66, Gjellerup 7400 Herning	93 m²	1,2 km	12-11-2025	1.250.000 kr.	13.441 kr./m²
Sønder Lindbjerg 54, Gjellerup 7400 Herning	94 m²	1,2 km	10-12-2025	1.175.000 kr.	12.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu