Prisvurdering · 3500 Værløse

Elmekrogen 2, Hareskov

Villa · 159 m² · bygget 1972

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 1.192 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Furesø Kommune (3500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 1192 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.688.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.801.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 73 handler i HareskovMedian pris/m² for villa i Hareskov (3500, sidste 24 mdr.): 56.078 kr/m² × 159 m².8.916.402 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering9.720.428 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+395,58 pct. siden mar. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3500 (villa)

Markedsudvikling i 3500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 1998 · Alm. Salg: 1.961.440 kr.
I dag · vores estimat: 9.720.428 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerandel overdraget
1998mar.Solgt, alm. frit salg1.961.440 kr.
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elmekrogen 12, Hareskov 3500 Værløse	201 m²	62 m	12-01-2025	8.825.000 kr.	43.905 kr./m²
Elmekrogen 7, Hareskov 3500 Værløse	226 m²	58 m	28-04-2025	11.500.000 kr.	50.885 kr./m²
Skovbovænget 92F, Hareskov 3500 Værløse	158 m²	265 m	30-10-2025	7.150.000 kr.	45.253 kr./m²
Birkevang 38, Hareskov 3500 Værløse	154 m²	416 m	10-12-2025	8.750.000 kr.	56.818 kr./m²
Bakkevej 10, Hareskov 3500 Værløse	154 m²	643 m	27-04-2025	8.100.000 kr.	52.597 kr./m²
Poppel Alle 96, Hareskov 3500 Værløse	165 m²	624 m	02-03-2024	7.450.000 kr.	45.152 kr./m²
Bakkehegnet 19 3500 Værløse	148 m²	396 m	28-10-2024	6.150.000 kr.	41.554 kr./m²
Skandrups Alle 47, Hareskov 3500 Værløse	151 m²	551 m	27-10-2025	9.050.000 kr.	59.934 kr./m²
Poppel Alle 60, Hareskov 3500 Værløse	168 m²	508 m	24-03-2025	10.725.000 kr.	63.839 kr./m²
Skovbovænget 110 3500 Værløse	145 m²	311 m	13-11-2024	5.375.000 kr.	37.069 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu