Elmekrogen 4, Hareskov, 3500 Værløse — Villa · 153 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 1.037 m², 4 værelser, opført i 1965, renoveret i 1980. Beliggende i Furesø Kommune (3500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 1037 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 669.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 73 handler i HareskovMedian pris/m² for villa i Hareskov (3500, sidste 24 mdr.): 56.536 kr/m² × 153 m².8.650.008 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering8.913.125 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Ejerandel overdraget
2022nov.Ejerandel overdraget
1990mar.Ejerskifte
1980Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elmekrogen 2, Hareskov 3500 Værløse	159 m²	30 m	11-09-2026	9.325.000 kr.	58.648 kr./m²
Elmekrogen 12, Hareskov 3500 Værløse	201 m²	59 m	12-01-2025	8.825.000 kr.	43.905 kr./m²
Elmekrogen 7, Hareskov 3500 Værløse	226 m²	76 m	28-04-2025	11.500.000 kr.	50.885 kr./m²
Birkevang 38, Hareskov 3500 Værløse	154 m²	444 m	10-12-2025	8.750.000 kr.	56.818 kr./m²
Skovbovænget 92F, Hareskov 3500 Værløse	158 m²	295 m	30-10-2025	7.150.000 kr.	45.253 kr./m²
Bakkehegnet 19 3500 Værløse	148 m²	392 m	28-10-2024	6.150.000 kr.	41.554 kr./m²
Skandrups Alle 47, Hareskov 3500 Værløse	151 m²	582 m	27-10-2025	9.050.000 kr.	59.934 kr./m²
Bakkevej 10, Hareskov 3500 Værløse	154 m²	671 m	27-04-2025	8.100.000 kr.	52.597 kr./m²
Skovbovænget 110 3500 Værløse	145 m²	329 m	13-11-2024	5.375.000 kr.	37.069 kr./m²
Skovbovænget 105 3500 Værløse	146 m²	434 m	03-11-2025	7.050.000 kr.	48.288 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu