Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9260 Gistrup

Elmelunden 13

Rækkehus · 131 m² · bygget 1980

Om boligen

Rækkehus på 131 m², grund på 418 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Aalborg Kommune (9260). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1980
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
131 m²
Samlet bygningsareal
131 m²
Bebygget areal
131 m²
Grundareal
418 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.652.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.296.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.217 kr/m².2.445.500 kr.
  2. 2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.677.159 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,32 pct. siden jan. 2012
222k1,0M1,8M2,6M3,5M1994199820022006201120152019202331. jan. 20122.225.000 kr.I dag · vores estimat2.677.159 kr.Markedet · 1994711.330 kr.Markedet · 1995222.045 kr.Markedet · 1996760.717 kr.Markedet · 19971.032.411 kr.Markedet · 19981.112.583 kr.Markedet · 19991.279.870 kr.Markedet · 2000777.092 kr.Markedet · 2001965.077 kr.Markedet · 20021.177.559 kr.Markedet · 20031.272.010 kr.Markedet · 2004827.789 kr.Markedet · 20051.668.023 kr.Markedet · 20062.126.523 kr.Markedet · 20071.920.067 kr.Markedet · 20081.744.265 kr.Markedet · 20101.409.691 kr.Markedet · 20111.924.128 kr.Markedet · 20122.136.086 kr.Markedet · 2013899.708 kr.Markedet · 20141.668.154 kr.Markedet · 20151.386.111 kr.Markedet · 20162.352.760 kr.Markedet · 20172.243.113 kr.Markedet · 20182.494.371 kr.Markedet · 20192.495.288 kr.Markedet · 20202.206.957 kr.Markedet · 20212.880.297 kr.Markedet · 20223.119.110 kr.Markedet · 20232.900.995 kr.Markedet · 20243.453.553 kr.Markedet · 20252.921.562 kr.Markedet · 20262.308.613 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9260 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2012 · Alm. Salg
2.225.000 kr.
I dag · vores estimat
2.677.159 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2012jan.Solgt, alm. frit salg2.225.000 kr.
  • 1994feb.Ejerskifte
  • 1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Elmelunden 24
9260 Gistrup		97 m²94 m19-08-20242.280.000 kr.23.505 kr./m²
Elmelunden 22
9260 Gistrup		96 m²92 m18-06-20241.915.000 kr.19.948 kr./m²
Elmelunden 32
9260 Gistrup		92 m²50 m13-12-20231.805.000 kr.19.620 kr./m²
Stammen 122
9260 Gistrup		138 m²840 m08-12-20253.200.000 kr.23.188 kr./m²
Hadsundvej 368D
9260 Gistrup		119 m²617 m06-05-20252.755.000 kr.23.151 kr./m²
Stammen 94
9260 Gistrup		122 m²846 m31-05-20262.150.000 kr.17.623 kr./m²
Stammen 126
9260 Gistrup		121 m²853 m31-10-20262.325.000 kr.19.215 kr./m²
Stammen 126
9260 Gistrup		121 m²853 m10-08-20262.325.000 kr.19.215 kr./m²
Hadsundvej 364B
9260 Gistrup		115 m²644 m11-06-20262.850.000 kr.24.783 kr./m²
Tinbergens Alle 6
9260 Gistrup		130 m²1,6 km05-02-20252.850.000 kr.21.923 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden