Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9260 Gistrup

Elmelunden 3

Rækkehus · 129 m² · bygget 1980

Om boligen

Rækkehus på 129 m², grund på 359 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Aalborg Kommune (9260). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1980
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
129 m²
Samlet bygningsareal
129 m²
Bebygget areal
129 m²
Grundareal
359 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.304.000 kr.
Offentlig grundværdi
877.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.217 kr/m².2.445.500 kr.
  2. 2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.694.668 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,65 pct. siden apr. 2022
219k1,0M1,8M2,6M3,4M1994199820022006201120152019202330. apr. 20222.457.500 kr.I dag · vores estimat2.694.668 kr.Markedet · 1994700.470 kr.Markedet · 1995218.655 kr.Markedet · 1996749.103 kr.Markedet · 19971.016.649 kr.Markedet · 19981.095.597 kr.Markedet · 19991.260.330 kr.Markedet · 2000765.228 kr.Markedet · 2001950.343 kr.Markedet · 20021.159.581 kr.Markedet · 20031.252.590 kr.Markedet · 2004815.151 kr.Markedet · 20051.642.557 kr.Markedet · 20062.094.057 kr.Markedet · 20071.890.753 kr.Markedet · 20081.717.635 kr.Markedet · 20101.388.169 kr.Markedet · 20111.894.752 kr.Markedet · 20122.103.474 kr.Markedet · 2013885.972 kr.Markedet · 20141.642.686 kr.Markedet · 20151.364.949 kr.Markedet · 20162.316.840 kr.Markedet · 20172.208.867 kr.Markedet · 20182.456.289 kr.Markedet · 20192.457.192 kr.Markedet · 20202.173.263 kr.Markedet · 20212.836.323 kr.Markedet · 20223.071.490 kr.Markedet · 20232.856.705 kr.Markedet · 20243.400.827 kr.Markedet · 20252.876.958 kr.Markedet · 20262.273.367 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9260 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2022 · Alm. Salg
2.457.500 kr.
I dag · vores estimat
2.694.668 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022apr.Solgt, alm. frit salg2.457.500 kr.
  • 1980aug.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Elmelunden 24
9260 Gistrup		97 m²159 m19-08-20242.280.000 kr.23.505 kr./m²
Elmelunden 22
9260 Gistrup		96 m²157 m18-06-20241.915.000 kr.19.948 kr./m²
Elmelunden 32
9260 Gistrup		92 m²116 m13-12-20231.805.000 kr.19.620 kr./m²
Hadsundvej 368D
9260 Gistrup		119 m²553 m06-05-20252.755.000 kr.23.151 kr./m²
Stammen 94
9260 Gistrup		122 m²817 m31-05-20262.150.000 kr.17.623 kr./m²
Stammen 126
9260 Gistrup		121 m²826 m31-10-20262.325.000 kr.19.215 kr./m²
Stammen 126
9260 Gistrup		121 m²826 m10-08-20262.325.000 kr.19.215 kr./m²
Stammen 122
9260 Gistrup		138 m²814 m08-12-20253.200.000 kr.23.188 kr./m²
Hadsundvej 364B
9260 Gistrup		115 m²579 m11-06-20262.850.000 kr.24.783 kr./m²
Tinbergens Alle 6
9260 Gistrup		130 m²1,7 km05-02-20252.850.000 kr.21.923 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden