Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 9260 Gistrup

Elmelunden 32

Rækkehus · 92 m² · bygget 1985

Om boligen

Rækkehus på 92 m², grund på 180 m², 4 værelser, opført i 1985, renoveret i 2004. Beliggende i Aalborg Kommune (9260). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1985
Om-/tilbygget
2004
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
92 m²
Samlet bygningsareal
92 m²
Bebygget areal
46 m²
Grundareal
180 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.300 kr/m².1.940.550 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1985 (41 år). Estimeret renoveringsår: 2004. Signaler: BBR ombygning 2004 (22 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi A2010 på 1985-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 57% mellem salg → renovering sandsynlig+11,20 pct.
  3. 3Vores vurdering1.901.452 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+5,34 pct. siden feb. 2021
156k723k1,3M1,9M2,4M1994199820022006201120152019202315. feb. 20211.147.938 kr.31. mar. 20241.805.000 kr.I dag · vores estimat1.901.452 kr.Markedet · 1994499.560 kr.Markedet · 1995155.940 kr.Markedet · 1996534.244 kr.Markedet · 1997725.052 kr.Markedet · 1998781.356 kr.Markedet · 1999898.840 kr.Markedet · 2000545.744 kr.Markedet · 2001677.764 kr.Markedet · 2002826.988 kr.Markedet · 2003893.320 kr.Markedet · 2004581.348 kr.Markedet · 20051.171.436 kr.Markedet · 20061.493.436 kr.Markedet · 20071.348.444 kr.Markedet · 20081.224.980 kr.Markedet · 2010990.012 kr.Markedet · 20111.351.296 kr.Markedet · 20121.500.152 kr.Markedet · 2013631.856 kr.Markedet · 20141.171.528 kr.Markedet · 2015973.452 kr.Markedet · 20161.652.320 kr.Markedet · 20171.575.316 kr.Markedet · 20181.751.772 kr.Markedet · 20191.752.416 kr.Markedet · 20201.549.924 kr.Markedet · 20212.022.804 kr.Markedet · 20222.190.520 kr.Markedet · 20232.037.340 kr.Markedet · 20242.425.396 kr.Markedet · 20252.051.784 kr.Markedet · 20261.621.316 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9260 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. feb. 2021 · Alm. Salg
1.147.938 kr.
31. mar. 2024 · Alm. Salg
1.805.000 kr.
I dag · vores estimat
1.901.452 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024mar.Solgt, alm. frit salg1.805.000 kr.
  • 2021feb.Ejerskifte1.147.938 kr.
  • 2020nov.Ejerskifte
  • 2004Ombygning
  • 1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Elmelunden 22
9260 Gistrup		96 m²42 m18-06-20241.915.000 kr.19.948 kr./m²
Elmelunden 24
9260 Gistrup		97 m²44 m19-08-20242.280.000 kr.23.505 kr./m²
Toppen 62
9260 Gistrup		91 m²574 m31-05-20241.400.000 kr.15.385 kr./m²
Toppen 54
9260 Gistrup		91 m²615 m27-01-20251.612.500 kr.17.720 kr./m²
Hadsundvej 367B
9260 Gistrup		94 m²690 m28-04-20252.150.000 kr.22.872 kr./m²
Vinkelvej 1B
9260 Gistrup		98 m²439 m19-09-20242.250.000 kr.22.959 kr./m²
Vinkelvej 1A
9260 Gistrup		98 m²444 m17-07-20251.850.000 kr.18.878 kr./m²
Toppen 20
9260 Gistrup		99 m²490 m22-07-20252.198.000 kr.22.202 kr./m²
Hadsundvej 367A
9260 Gistrup		97 m²693 m20-01-20252.200.000 kr.22.680 kr./m²
Sønder Tranders Bygade 30D
9260 Gistrup		92 m²1,1 km14-06-20241.550.000 kr.16.848 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden