Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9260 Gistrup

Elmelunden 4

Rækkehus · 106 m² · bygget 1985

Om boligen

Rækkehus på 106 m², grund på 402 m², 4 værelser, opført i 1985. Beliggende i Aalborg Kommune (9260).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1985
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
106 m²
Samlet bygningsareal
106 m²
Bebygget areal
106 m²
Grundareal
402 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.293.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.169.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.335 kr/m².2.229.600 kr.
  2. 2Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.149.365 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+48,48 pct. siden feb. 2021
180k833k1,5M2,1M2,8M1994199820022006201120152019202315. feb. 20211.447.570 kr.I dag · vores estimat2.149.365 kr.Markedet · 1994575.580 kr.Markedet · 1995179.670 kr.Markedet · 1996615.542 kr.Markedet · 1997835.386 kr.Markedet · 1998900.258 kr.Markedet · 19991.035.620 kr.Markedet · 2000628.792 kr.Markedet · 2001780.902 kr.Markedet · 2002952.834 kr.Markedet · 20031.029.260 kr.Markedet · 2004669.814 kr.Markedet · 20051.349.698 kr.Markedet · 20061.720.698 kr.Markedet · 20071.553.642 kr.Markedet · 20081.411.390 kr.Markedet · 20101.140.666 kr.Markedet · 20111.556.928 kr.Markedet · 20121.728.436 kr.Markedet · 2013728.008 kr.Markedet · 20141.349.804 kr.Markedet · 20151.121.586 kr.Markedet · 20161.903.760 kr.Markedet · 20171.815.038 kr.Markedet · 20182.018.346 kr.Markedet · 20192.019.088 kr.Markedet · 20201.785.782 kr.Markedet · 20212.330.622 kr.Markedet · 20222.523.860 kr.Markedet · 20232.347.370 kr.Markedet · 20242.794.478 kr.Markedet · 20252.364.012 kr.Markedet · 20261.868.038 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9260 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. feb. 2021 · Alm. Salg
1.447.570 kr.
I dag · vores estimat
2.149.365 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021feb.Solgt, alm. frit salg1.447.570 kr.
  • 2020okt.Ejerskifte
  • 1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Elmelunden 24
9260 Gistrup		97 m²68 m19-08-20242.280.000 kr.23.505 kr./m²
Elmelunden 22
9260 Gistrup		96 m²64 m18-06-20241.915.000 kr.19.948 kr./m²
Elmelunden 32
9260 Gistrup		92 m²34 m13-12-20231.805.000 kr.19.620 kr./m²
Hadsundvej 364D
9260 Gistrup		108 m²671 m03-01-20242.798.000 kr.25.907 kr./m²
Vinkelvej 1B
9260 Gistrup		98 m²436 m19-09-20242.250.000 kr.22.959 kr./m²
Vinkelvej 1A
9260 Gistrup		98 m²442 m17-07-20251.850.000 kr.18.878 kr./m²
Toppen 20
9260 Gistrup		99 m²522 m22-07-20252.198.000 kr.22.202 kr./m²
Hadsundvej 367A
9260 Gistrup		97 m²676 m20-01-20252.200.000 kr.22.680 kr./m²
Hadsundvej 364B
9260 Gistrup		115 m²680 m11-06-20262.850.000 kr.24.783 kr./m²
Hadsundvej 367B
9260 Gistrup		94 m²672 m28-04-20252.150.000 kr.22.872 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden