Elmeparken 8

Villa · 146 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 819 m², 6 værelser, opført i 1961, renoveret i 1970. Beliggende i Næstved Kommune (4700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 819 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.135.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.009.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.206 kr/m².2.183.416 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetElmeparken gns: 14.898 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.650 kr/m²-20,10 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.970.916 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,13 pct. siden okt. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. okt. 2015 · Alm. Salg: 1.426.853 kr.
I dag · vores estimat: 1.970.916 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015okt.Solgt, familiehandel1.426.853 kr.
2005dec.Ejerskifte
1970Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elmeparken 22 4700 Næstved	142 m²	131 m	15-10-2024	1.895.000 kr.	13.345 kr./m²
Elmeparken 28 4700 Næstved	155 m²	210 m	17-09-2025	2.550.000 kr.	16.452 kr./m²
Elmeparken 9 4700 Næstved	127 m²	38 m	07-09-2025	2.200.000 kr.	17.323 kr./m²
Norgesvej 26 4700 Næstved	145 m²	128 m	08-05-2025	1.700.000 kr.	11.724 kr./m²
Meistersvej 21 4700 Næstved	145 m²	374 m	06-11-2024	2.487.500 kr.	17.155 kr./m²
Danavej 29 4700 Næstved	150 m²	226 m	24-02-2025	2.450.000 kr.	16.333 kr./m²
Nygårdsvej 22 4700 Næstved	145 m²	432 m	25-10-2025	2.995.000 kr.	20.655 kr./m²
Norgesvej 3 4700 Næstved	148 m²	412 m	05-08-2024	1.850.000 kr.	12.500 kr./m²
Meistersvej 50 4700 Næstved	140 m²	234 m	28-03-2025	1.800.000 kr.	12.857 kr./m²
Lindeparken 20 4700 Næstved	139 m²	212 m	27-06-2024	1.906.667 kr.	13.717 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu