Elmevej 10B, Kundby, 4520 Svinninge — Rækkehus · 68 m² · bygget 2000 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 68 m², grund på 76 m², 2 værelser, opført i 2000. Beliggende i Holbæk Kommune (4520). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 2000
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 68 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 76 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 710.000 kr.
Offentlig grundværdi: 160.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.158 kr/m².943.900 kr.
2Vores vurdering880.520 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,51 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4520 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 68 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg: 995.000 kr.
I dag · vores estimat: 880.520 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg995.000 kr.
2006aug.Ejerandel overdraget
2002majEjerskifte
2000Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elmevej 43, Kundby 4520 Svinninge	88 m²	42 m	21-09-2026	1.075.000 kr.	12.216 kr./m²
Møllevej 6, Kundby 4520 Svinninge	69 m²	101 m	27-03-2024	900.000 kr.	13.043 kr./m²
Møllevej 39, Kundby 4520 Svinninge	75 m²	95 m	18-01-2025	925.000 kr.	12.333 kr./m²
Bellisvej 13, Kundby 4520 Svinninge	86 m²	145 m	19-01-2025	995.000 kr.	11.570 kr./m²
Bellisvej 11, Kundby 4520 Svinninge	86 m²	153 m	17-12-2023	1.050.000 kr.	12.209 kr./m²
Møllevej 43, Kundby 4520 Svinninge	88 m²	72 m	16-07-2024	1.290.000 kr.	14.659 kr./m²
Åvej 7 4520 Svinninge	70 m²	4,3 km	13-02-2024	895.000 kr.	12.786 kr./m²
Solbakkevej 23 4520 Svinninge	54 m²	4,2 km	14-03-2024	575.000 kr.	10.648 kr./m²
Solbakkevej 21 4520 Svinninge	54 m²	4,2 km	05-05-2026	835.000 kr.	15.463 kr./m²
Solbakkevej 15 4520 Svinninge	54 m²	4,2 km	15-03-2026	899.000 kr.	16.648 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu