Elmevej 16

Villa · 115 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Køge Kommune (4681).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Erhvervsareal: 15 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4681 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.777 kr/m².2.898.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetElmevej gns: 22.763 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4681-snit 26.890 kr/m²-15,30 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.616.551 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+205,53 pct. siden sep. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4681 (villa)

Markedsudvikling i 4681 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. sep. 1996 · Alm. Salg: 856.400 kr.
I dag · vores estimat: 2.616.551 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996sep.Solgt, alm. frit salg856.400 kr.
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elmevej 34 4681 Herfølge	114 m²	195 m	30-10-2024	2.405.000 kr.	21.096 kr./m²
Elmevej 36 4681 Herfølge	132 m²	214 m	17-02-2025	3.650.000 kr.	27.652 kr./m²
Elmevej 2B 4681 Herfølge	96 m²	128 m	26-01-2025	2.300.000 kr.	23.958 kr./m²
Elmevej 42 4681 Herfølge	137 m²	270 m	10-12-2024	3.175.000 kr.	23.175 kr./m²
Elmevej 35 4681 Herfølge	168 m²	244 m	10-12-2025	3.130.000 kr.	18.631 kr./m²
Hvedevænget 2 4681 Herfølge	118 m²	322 m	12-02-2026	2.600.000 kr.	22.034 kr./m²
Høvlingebanken 27 4681 Herfølge	115 m²	573 m	29-09-2026	3.100.000 kr.	26.957 kr./m²
Vordingborgvej 150 4681 Herfølge	117 m²	443 m	14-08-2026	2.750.000 kr.	23.504 kr./m²
Høvlingebanken 17 4681 Herfølge	114 m²	515 m	15-07-2025	3.195.000 kr.	28.026 kr./m²
Vordingborgvej 144 4681 Herfølge	118 m²	390 m	26-06-2025	2.683.000 kr.	22.737 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4681

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu