Elmevej 19

Villa · 172 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 841 m², 7 værelser, opført i 1962. Beliggende i Favrskov Kommune (8450). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 199 m²
Bebygget areal: 199 m²
Grundareal: 841 m²
Indbygget garage: 27 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.220.000 kr.
Offentlig grundværdi: 880.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.772 kr/m².2.527.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetElmevej gns: 17.726 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8450-snit 16.029 kr/m²+10,60 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering2.440.048 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,29 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8450 (villa)

Markedsudvikling i 8450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2017 · Alm. Salg: 2.135.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.440.048 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jun.Solgt, alm. frit salg2.135.000 kr.
2011jul.Ejerskifte
1987aug.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elmevej 25 8450 Hammel	154 m²	77 m	23-05-2025	2.125.000 kr.	13.799 kr./m²
Elmevej 13 8450 Hammel	147 m²	54 m	30-09-2026	2.950.000 kr.	20.068 kr./m²
Elmevej 30 8450 Hammel	140 m²	148 m	09-07-2026	1.495.000 kr.	10.679 kr./m²
Elmevej 22 8450 Hammel	123 m²	48 m	14-02-2026	2.575.000 kr.	20.935 kr./m²
Elmevej 38 8450 Hammel	117 m²	245 m	24-06-2026	1.800.000 kr.	15.385 kr./m²
Elmevej 9 8450 Hammel	267 m²	108 m	07-01-2026	3.350.000 kr.	12.547 kr./m²
Jægervej 34 8450 Hammel	172 m²	362 m	28-05-2025	2.795.000 kr.	16.250 kr./m²
Fyrrebakken 2 8450 Hammel	176 m²	420 m	27-02-2025	1.785.000 kr.	10.142 kr./m²
Skyttevej 22 8450 Hammel	164 m²	243 m	08-02-2025	2.900.000 kr.	17.683 kr./m²
Norgesvej 14 8450 Hammel	173 m²	631 m	13-12-2023	3.500.000 kr.	20.231 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu