Elmevej 21

Villa · 121 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 965 m², 5 værelser, opført i 1927. Beliggende i Favrskov Kommune (8450). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1927
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 965 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.112.000 kr.
Offentlig grundværdi: 903.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.603 kr/m².1.884.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetElmevej gns: 17.726 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8450-snit 16.029 kr/m²+10,60 pct.
3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.652.076 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,07 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8450 (villa)

Markedsudvikling i 8450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2021 · Alm. Salg: 1.837.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.652.076 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Solgt, alm. frit salg1.837.000 kr.
1990sep.Ejerskifte
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elmevej 22 8450 Hammel	123 m²	28 m	14-02-2026	2.575.000 kr.	20.935 kr./m²
Elmevej 38 8450 Hammel	117 m²	222 m	24-06-2026	1.800.000 kr.	15.385 kr./m²
Elmevej 30 8450 Hammel	140 m²	126 m	09-07-2026	1.495.000 kr.	10.679 kr./m²
Elmevej 13 8450 Hammel	147 m²	76 m	30-09-2026	2.950.000 kr.	20.068 kr./m²
Elmevej 25 8450 Hammel	154 m²	55 m	23-05-2025	2.125.000 kr.	13.799 kr./m²
Skyttevej 44 8450 Hammel	121 m²	172 m	15-09-2025	1.750.000 kr.	14.463 kr./m²
Banealle 15 8450 Hammel	122 m²	158 m	02-06-2026	1.150.000 kr.	9.426 kr./m²
Rolighedsvej 9 8450 Hammel	120 m²	184 m	16-01-2026	1.445.000 kr.	12.042 kr./m²
Danasvej 10 8450 Hammel	122 m²	242 m	20-01-2025	1.500.000 kr.	12.295 kr./m²
Jægervej 96 8450 Hammel	121 m²	458 m	15-10-2025	2.050.000 kr.	16.942 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu