Elmevej 3, 2600 Glostrup — Villa · 136 m² · bygget 1935 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 675 m², 5 værelser, opført i 1935, renoveret i 1984. Beliggende i Glostrup Kommune (2600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Glostrup Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 675 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.661.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.327.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.361 kr/m².5.120.500 kr.
2Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering5.090.039 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012jul.Ejerandel overdraget
1994okt.Ejerskifte
1984Ombygning
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elmevej 13 2600 Glostrup	124 m²	92 m	18-03-2025	5.250.000 kr.	42.339 kr./m²
Elmevej 6 2600 Glostrup	149 m²	34 m	03-03-2025	5.050.000 kr.	33.893 kr./m²
Elmevej 10 2600 Glostrup	93 m²	70 m	24-08-2025	3.850.000 kr.	41.398 kr./m²
Solvangsvej 4 2600 Glostrup	133 m²	207 m	11-04-2026	5.700.000 kr.	42.857 kr./m²
Højlandsvej 8 2600 Glostrup	134 m²	321 m	09-09-2025	5.800.000 kr.	43.284 kr./m²
Østervej 26 2600 Glostrup	131 m²	171 m	29-11-2025	5.600.000 kr.	42.748 kr./m²
Solvangsvej 46 2600 Glostrup	140 m²	313 m	31-07-2024	4.500.000 kr.	32.143 kr./m²
Nørre Alle 11 2600 Glostrup	141 m²	421 m	02-09-2026	5.405.000 kr.	38.333 kr./m²
Bryggergårdsvej 6 2600 Glostrup	135 m²	665 m	10-07-2025	5.400.000 kr.	40.000 kr./m²
Solvangsvej 39 2600 Glostrup	127 m²	202 m	13-06-2024	4.650.000 kr.	36.614 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu