Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Elmevej 31A

Villa · 75 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 75 m², grund på 652 m², 3 værelser, opført i 1955. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1955
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
75 m²
Samlet bygningsareal
75 m²
Bebygget areal
75 m²
Grundareal
652 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
920.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.509 kr/m².4.613.300 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk75 m² vs. 93 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.145.859 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,10 pct. siden feb. 2022
400k1,3M2,3M3,2M4,1M1992199620002004200820122016202020243. feb. 20223.800.000 kr.I dag · vores estimat4.145.859 kr.Markedet · 1992418.950 kr.Markedet · 1993411.225 kr.Markedet · 1994459.975 kr.Markedet · 1995561.975 kr.Markedet · 1996507.450 kr.Markedet · 1997661.950 kr.Markedet · 1998717.900 kr.Markedet · 1999853.125 kr.Markedet · 2000884.175 kr.Markedet · 2001898.950 kr.Markedet · 2002979.275 kr.Markedet · 20031.059.975 kr.Markedet · 20041.077.300 kr.Markedet · 20051.112.700 kr.Markedet · 20061.544.100 kr.Markedet · 20071.842.825 kr.Markedet · 20081.542.525 kr.Markedet · 20091.324.875 kr.Markedet · 20101.268.475 kr.Markedet · 20111.197.225 kr.Markedet · 20121.108.725 kr.Markedet · 20131.369.350 kr.Markedet · 20141.361.700 kr.Markedet · 20151.391.925 kr.Markedet · 20161.681.200 kr.Markedet · 20171.613.925 kr.Markedet · 20181.682.100 kr.Markedet · 20191.754.400 kr.Markedet · 20201.984.800 kr.Markedet · 20212.224.575 kr.Markedet · 20222.521.500 kr.Markedet · 20232.240.400 kr.Markedet · 20242.325.750 kr.Markedet · 20252.619.525 kr.Markedet · 20262.925.450 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. feb. 2022 · Alm. Salg
3.800.000 kr.
I dag · vores estimat
4.145.859 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022feb.Solgt, alm. frit salg3.800.000 kr.
  • 2015feb.Ejerskifte
  • 1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Elmevej 37
4000 Roskilde		103 m²75 m13-03-20244.600.000 kr.44.660 kr./m²
Elmevej 17
4000 Roskilde		107 m²135 m07-10-20244.075.000 kr.38.084 kr./m²
Elmevej 23
4000 Roskilde		109 m²72 m29-04-20256.350.000 kr.58.257 kr./m²
Elmevej 3
4000 Roskilde		117 m²286 m15-09-20256.995.000 kr.59.786 kr./m²
Elmevej 21
4000 Roskilde		119 m²92 m07-05-20244.150.000 kr.34.874 kr./m²
Magnoliavej 8
4000 Roskilde		75 m²372 m21-11-20244.188.000 kr.55.840 kr./m²
Hedegade 84
4000 Roskilde		72 m²299 m30-04-20254.700.000 kr.65.278 kr./m²
Nygade 4
4000 Roskilde		75 m²706 m27-08-20264.445.000 kr.59.267 kr./m²
Helligkorsvej 94
4000 Roskilde		74 m²625 m10-09-20243.580.000 kr.48.378 kr./m²
Holbækvej 86
4000 Roskilde		75 m²801 m01-06-20253.050.000 kr.40.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden