Elmevej 34

Villa · 114 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 861 m², 4 værelser, opført i 1969, renoveret i 1976. Beliggende i Køge Kommune (4681). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 861 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.321.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.774.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4681 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.588 kr/m².2.877.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetElmevej gns: 22.763 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4681-snit 26.890 kr/m²-15,30 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.051.853 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,90 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4681 (villa)

Markedsudvikling i 4681 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg: 2.405.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.051.853 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg2.405.000 kr.
1982mar.Ejerskifte
1976Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elmevej 36 4681 Herfølge	132 m²	22 m	17-02-2025	3.650.000 kr.	27.652 kr./m²
Elmevej 2B 4681 Herfølge	96 m²	318 m	26-01-2025	2.300.000 kr.	23.958 kr./m²
Elmevej 42 4681 Herfølge	137 m²	85 m	10-12-2024	3.175.000 kr.	23.175 kr./m²
Elmevej 35 4681 Herfølge	168 m²	50 m	10-12-2025	3.130.000 kr.	18.631 kr./m²
Høvlingebanken 17 4681 Herfølge	114 m²	350 m	15-07-2025	3.195.000 kr.	28.026 kr./m²
Høvlingebanken 8 4681 Herfølge	114 m²	389 m	12-08-2024	2.175.000 kr.	19.079 kr./m²
Høvlingebanken 27 4681 Herfølge	115 m²	394 m	29-09-2026	3.100.000 kr.	26.957 kr./m²
Høvlingebanken 6 4681 Herfølge	116 m²	385 m	22-11-2023	2.500.000 kr.	21.552 kr./m²
Kirsebærvænget 25 4681 Herfølge	120 m²	109 m	21-09-2025	2.802.000 kr.	23.350 kr./m²
Vordingborgvej 150 4681 Herfølge	117 m²	382 m	14-08-2026	2.750.000 kr.	23.504 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4681

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu