Elmevej 36

Villa · 132 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 937 m², 5 værelser, opført i 1968. Beliggende i Køge Kommune (4681). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 937 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.495.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.808.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4681 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.939 kr/m².3.012.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetElmevej gns: 23.175 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4681-snit 26.980 kr/m²-14,10 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.980.542 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,34 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4681 (villa)

Markedsudvikling i 4681 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg: 3.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.980.542 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg3.650.000 kr.
2015jan.Ejerskifte
1979jun.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elmevej 42 4681 Herfølge	137 m²	64 m	10-12-2024	3.175.000 kr.	23.175 kr./m²
Elmevej 34 4681 Herfølge	114 m²	22 m	30-10-2024	2.405.000 kr.	21.096 kr./m²
Elmevej 35 4681 Herfølge	168 m²	30 m	10-12-2025	3.130.000 kr.	18.631 kr./m²
Elmevej 2B 4681 Herfølge	96 m²	336 m	26-01-2025	2.300.000 kr.	23.958 kr./m²
Birkevej 10 4681 Herfølge	129 m²	111 m	05-07-2026	3.625.000 kr.	28.101 kr./m²
Birkevej 5 4681 Herfølge	136 m²	93 m	26-12-2023	2.600.000 kr.	19.118 kr./m²
Mirabellevej 3 4681 Herfølge	136 m²	170 m	28-10-2024	3.170.000 kr.	23.309 kr./m²
Rugvænget 25 4681 Herfølge	132 m²	467 m	22-05-2026	2.540.000 kr.	19.242 kr./m²
Høvlingebanken 11 4681 Herfølge	136 m²	327 m	23-07-2026	3.300.000 kr.	24.265 kr./m²
Høvlingebanken 12 4681 Herfølge	136 m²	377 m	10-07-2026	3.875.000 kr.	28.493 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4681

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu