Elmevej 38

Villa · 143 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 683 m², 5 værelser, opført i 1954, renoveret i 1998. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 683 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 939.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.441 kr/m².5.593.000 kr.
2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering6.329.023 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+242,11 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg: 4.600.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.329.023 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte1.850.000 kr.
2021sep.Solgt, alm. frit salg4.600.000 kr.
1998Ombygning
1981jun.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elmevej 11 4000 Roskilde	158 m²	307 m	26-02-2024	5.550.000 kr.	35.127 kr./m²
Elmevej 28 4000 Roskilde	165 m²	115 m	09-03-2025	6.765.000 kr.	41.000 kr./m²
Elmevej 21 4000 Roskilde	119 m²	193 m	07-05-2024	4.150.000 kr.	34.874 kr./m²
Elmevej 3 4000 Roskilde	117 m²	386 m	15-09-2025	6.995.000 kr.	59.786 kr./m²
Elmevej 23 4000 Roskilde	109 m²	174 m	29-04-2025	6.350.000 kr.	58.257 kr./m²
Elmevej 17 4000 Roskilde	107 m²	235 m	07-10-2024	4.075.000 kr.	38.084 kr./m²
Elmevej 37 4000 Roskilde	103 m²	37 m	13-03-2024	4.600.000 kr.	44.660 kr./m²
Møllehusvej 105 4000 Roskilde	141 m²	203 m	26-05-2025	6.500.000 kr.	46.099 kr./m²
Hyldevej 7 4000 Roskilde	142 m²	306 m	11-04-2025	5.250.000 kr.	36.972 kr./m²
Hedegade 67 4000 Roskilde	144 m²	318 m	23-06-2025	5.695.000 kr.	39.549 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu