Elmevej 4

Villa · 168 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 975 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Furesø Kommune (3500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 975 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.413.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.410.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.304 kr/m².8.383.058 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetElmevej gns: 44.829 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3500-snit 50.178 kr/m²-10,70 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering7.721.999 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+182,34 pct. siden mar. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3500 (villa)

Markedsudvikling i 3500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. mar. 2004 · Alm. Salg: 2.735.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.721.999 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004mar.Solgt, alm. frit salg2.735.000 kr.
1990aug.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enebærvej 20 3500 Værløse	163 m²	170 m	08-06-2026	10.005.588 kr.	61.384 kr./m²
Irisvej 3 3500 Værløse	170 m²	332 m	30-11-2025	6.430.000 kr.	37.824 kr./m²
Violvej 3 3500 Værløse	169 m²	414 m	20-12-2024	7.700.000 kr.	45.562 kr./m²
Ny Vestergårdsvej 44 3500 Værløse	161 m²	189 m	05-03-2025	5.450.000 kr.	33.851 kr./m²
Bregnevej 30 3500 Værløse	169 m²	478 m	08-03-2024	9.095.000 kr.	53.817 kr./m²
Bregnevej 10 3500 Værløse	162 m²	322 m	11-12-2025	7.700.000 kr.	47.531 kr./m²
Søndersøvej 45 3500 Værløse	163 m²	445 m	28-02-2026	13.105.000 kr.	80.399 kr./m²
Søndersø Park 40 3500 Værløse	174 m²	475 m	11-06-2026	9.995.000 kr.	57.443 kr./m²
Ny Vestergårdsvej 32 3500 Værløse	181 m²	159 m	01-07-2025	6.150.000 kr.	33.978 kr./m²
Violvej 14 3500 Værløse	160 m²	414 m	29-11-2023	8.200.000 kr.	51.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu