Elmevej 42

Villa · 132 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 686 m², 5 værelser, opført i 1954. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 686 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 941.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.176 kr/m².5.710.500 kr.
2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering6.311.703 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,38 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2022 · Alm. Salg: 6.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.311.703 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, alm. frit salg6.400.000 kr.
1994okt.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elmevej 21 4000 Roskilde	119 m²	238 m	07-05-2024	4.150.000 kr.	34.874 kr./m²
Elmevej 3 4000 Roskilde	117 m²	431 m	15-09-2025	6.995.000 kr.	59.786 kr./m²
Elmevej 23 4000 Roskilde	109 m²	218 m	29-04-2025	6.350.000 kr.	58.257 kr./m²
Elmevej 17 4000 Roskilde	107 m²	280 m	07-10-2024	4.075.000 kr.	38.084 kr./m²
Elmevej 37 4000 Roskilde	103 m²	74 m	13-03-2024	4.600.000 kr.	44.660 kr./m²
Elmevej 11 4000 Roskilde	158 m²	352 m	26-02-2024	5.550.000 kr.	35.127 kr./m²
Elmevej 28 4000 Roskilde	165 m²	159 m	09-03-2025	6.765.000 kr.	41.000 kr./m²
Magnoliavej 13 4000 Roskilde	132 m²	373 m	20-03-2024	5.620.000 kr.	42.576 kr./m²
Lindevej 19 4000 Roskilde	133 m²	347 m	12-08-2025	6.700.000 kr.	50.376 kr./m²
Møllehusvej 77 4000 Roskilde	134 m²	335 m	30-01-2025	6.300.000 kr.	47.015 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu