Elmevej 9

Villa · 267 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 267 m², grund på 1.147 m², 9 værelser, opført i 1935, renoveret i 1985. Beliggende i Favrskov Kommune (8450). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 267 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 1147 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.944.000 kr.
Offentlig grundværdi: 923.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.474 kr/m².2.744.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetElmevej gns: 17.726 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8450-snit 15.942 kr/m²+11,20 pct.
3Boligareal større end typisk267 m² vs. 227 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
4Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering3.040.995 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-9,22 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8450 (villa)

Markedsudvikling i 8450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 267 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 3.875.000 kr.
31. mar. 2026 · Alm. Salg: 3.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.040.995 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg3.350.000 kr.
2021majEjerskifte3.875.000 kr.
1993sep.Ejerandel overdraget
jan.Ejerskifte
1985Ombygning
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elmevej 25 8450 Hammel	154 m²	184 m	23-05-2025	2.125.000 kr.	13.799 kr./m²
Elmevej 13 8450 Hammel	147 m²	54 m	30-09-2026	2.950.000 kr.	20.068 kr./m²
Elmevej 30 8450 Hammel	140 m²	256 m	09-07-2026	1.495.000 kr.	10.679 kr./m²
Bellisvej 1 8450 Hammel	282 m²	897 m	04-06-2024	3.400.000 kr.	12.057 kr./m²
Valmuevej 14 8450 Hammel	257 m²	1,1 km	16-09-2025	2.300.000 kr.	8.949 kr./m²
Dalstrøget 6 8450 Hammel	282 m²	1,0 km	07-03-2026	3.050.000 kr.	10.816 kr./m²
Klintevej 5 8450 Hammel	244 m²	915 m	10-03-2026	2.500.000 kr.	10.246 kr./m²
Jagtvej 54 8450 Hammel	231 m²	685 m	21-01-2026	3.350.000 kr.	14.502 kr./m²
Bellisvej 2 8450 Hammel	229 m²	881 m	10-07-2026	2.675.000 kr.	11.681 kr./m²
Mosevej 48 8450 Hammel	301 m²	1,1 km	02-11-2025	3.595.000 kr.	11.944 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu