Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8270 Højbjerg

Elsdyrvænget 51

Villa · 168 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 1.080 m², 5 værelser, opført i 1978. Beliggende i Aarhus Kommune (8270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1978
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
168 m²
Samlet bygningsareal
158 m²
Bebygget areal
158 m²
Grundareal
1080 m²
Indbygget carport
26 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.577.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.002.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.994 kr/m².8.850.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetElsdyrvænget gns: 41.331 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.959 kr/m²-15,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering8.194.734 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+600,40 pct. siden okt. 1993
932k3,2M5,5M7,8M10,0M19921996200020042008201220162020202414. okt. 19931.170.000 kr.I dag · vores estimat8.194.734 kr.Markedet · 19921.074.528 kr.Markedet · 19931.008.336 kr.Markedet · 19941.295.280 kr.Markedet · 19951.237.656 kr.Markedet · 19961.312.920 kr.Markedet · 19971.678.320 kr.Markedet · 19981.796.256 kr.Markedet · 19991.640.520 kr.Markedet · 20001.751.232 kr.Markedet · 20011.773.744 kr.Markedet · 20021.713.096 kr.Markedet · 20032.242.128 kr.Markedet · 20042.063.208 kr.Markedet · 20052.683.632 kr.Markedet · 20062.976.960 kr.Markedet · 20075.010.096 kr.Markedet · 20083.620.400 kr.Markedet · 20093.131.352 kr.Markedet · 20103.832.752 kr.Markedet · 20113.568.152 kr.Markedet · 20123.499.944 kr.Markedet · 20134.305.672 kr.Markedet · 20143.739.344 kr.Markedet · 20153.992.016 kr.Markedet · 20164.002.432 kr.Markedet · 20174.223.016 kr.Markedet · 20184.722.648 kr.Markedet · 20195.071.248 kr.Markedet · 20205.239.080 kr.Markedet · 20216.535.704 kr.Markedet · 20226.352.752 kr.Markedet · 20236.229.944 kr.Markedet · 20247.813.848 kr.Markedet · 20256.775.440 kr.Markedet · 20268.072.904 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 1993 · Alm. Salg
1.170.000 kr.
I dag · vores estimat
8.194.734 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1993okt.Solgt, alm. frit salg1.170.000 kr.
  • 1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Elsdyrvænget 43A
8270 Højbjerg		226 m²80 m04-07-202410.750.000 kr.47.566 kr./m²
Elsdyrvej 10B
8270 Højbjerg		168 m²381 m02-09-202511.750.000 kr.69.940 kr./m²
Teglbakken 25
8270 Højbjerg		164 m²197 m03-04-20255.400.000 kr.32.927 kr./m²
Lærkehøjvej 24
8270 Højbjerg		166 m²412 m24-10-20248.600.000 kr.51.807 kr./m²
Teglbakken 79
8270 Højbjerg		170 m²416 m02-06-20257.300.000 kr.42.941 kr./m²
Hørhavevej 46
8270 Højbjerg		169 m²480 m26-05-202510.900.000 kr.64.497 kr./m²
Katterhøjvej 17
8270 Højbjerg		163 m²339 m04-12-20247.250.000 kr.44.479 kr./m²
Hørhavevej 49
8270 Højbjerg		168 m²593 m21-05-20259.650.000 kr.57.440 kr./m²
Sandmosevej 82
8270 Højbjerg		173 m²424 m12-06-20267.200.000 kr.41.618 kr./m²
Elmehøjvej 42
8270 Højbjerg		171 m²559 m04-09-20259.700.000 kr.56.725 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden