Elverdalen 9

Villa · 192 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 192 m², grund på 1.260 m², 7 værelser, opført i 1980, renoveret i 2021. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1980
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 192 m²
Samlet bygningsareal: 169 m²
Bebygget areal: 169 m²
Grundareal: 1260 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.414.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.386.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.619 kr/m².3.481.200 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetElverdalen gns: 20.059 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.650 kr/m²+7,60 pct.
3Boligareal større end typisk192 m² vs. 162 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
4Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Sidste registrerede renovering: 2021 (5 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
5Vores vurdering4.189.740 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+84,16 pct. siden apr. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 192 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2016 · Alm. Salg: 2.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.189.740 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Ombygning
2016apr.Solgt, alm. frit salg2.275.000 kr.
1995feb.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elverdalen 30 4700 Næstved	195 m²	318 m	19-05-2025	3.700.000 kr.	18.974 kr./m²
Elverdalen 38 4700 Næstved	173 m²	438 m	04-07-2024	2.765.000 kr.	15.983 kr./m²
Elverdalen 32 4700 Næstved	157 m²	348 m	18-01-2026	3.595.000 kr.	22.898 kr./m²
Elverdalen 4B 4700 Næstved	145 m²	89 m	13-05-2026	3.895.000 kr.	26.862 kr./m²
Elverdalen 26 4700 Næstved	146 m²	268 m	19-01-2026	3.650.000 kr.	25.000 kr./m²
Elverdalen 40 4700 Næstved	150 m²	465 m	21-12-2024	3.412.000 kr.	22.747 kr./m²
Elverdalen 24 4700 Næstved	144 m²	242 m	19-01-2025	2.300.000 kr.	15.972 kr./m²
Elverdalen 31 4700 Næstved	118 m²	346 m	10-07-2026	2.495.000 kr.	21.144 kr./m²
Heksehøjen 17 4700 Næstved	189 m²	361 m	11-11-2025	4.800.000 kr.	25.397 kr./m²
Ved Åsen 63 4700 Næstved	198 m²	256 m	11-11-2025	4.200.000 kr.	21.212 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu