Elverdalsvej 45

Villa · 168 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 867 m², 8 værelser, opført i 1960, renoveret i 1967. Beliggende i Aarhus Kommune (8270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1967
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 867 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.912.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.741.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.329 kr/m².7.356.000 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering7.750.497 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+919,80 pct. siden apr. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. apr. 1993 · Alm. Salg: 760.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.750.497 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993apr.Solgt, alm. frit salg760.000 kr.
1967Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elverdalsvej 63A 8270 Højbjerg	152 m²	134 m	18-01-2025	8.350.000 kr.	54.934 kr./m²
Elverdalsvej 136 8270 Højbjerg	171 m²	1,1 km	22-05-2025	7.600.000 kr.	44.444 kr./m²
Elverdalsvej 70 8270 Højbjerg	186 m²	427 m	18-08-2025	7.850.000 kr.	42.204 kr./m²
Elverdalsvej 145 8270 Højbjerg	157 m²	1,0 km	28-10-2024	7.900.000 kr.	50.318 kr./m²
Elverdalsvej 55 8270 Højbjerg	133 m²	64 m	11-08-2026	7.100.000 kr.	53.383 kr./m²
Elverdalsvej 114 8270 Højbjerg	145 m²	823 m	18-06-2026	6.200.000 kr.	42.759 kr./m²
Elverdalsvej 133 8270 Højbjerg	139 m²	896 m	26-02-2025	7.560.000 kr.	54.388 kr./m²
Elverdalsvej 50 8270 Højbjerg	101 m²	168 m	10-10-2024	5.650.000 kr.	55.941 kr./m²
Elverdalsvej 161 8270 Højbjerg	216 m²	1,1 km	18-09-2024	9.500.000 kr.	43.981 kr./m²
Elverdalsvej 67 8270 Højbjerg	96 m²	179 m	27-12-2023	5.850.000 kr.	60.938 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu