Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8270 Højbjerg

Elverdalsvej 50

Villa · 101 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 101 m², grund på 875 m², 4 værelser, opført i 1950. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1950
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
101 m²
Samlet bygningsareal
60 m²
Bebygget areal
60 m²
Grundareal
875 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.012.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.570.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.560 kr/m².6.754.800 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk101 m² vs. 127 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.908.985 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,58 pct. siden nov. 2024
560k1,9M3,3M4,7M6,0M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20245.650.000 kr.I dag · vores estimat5.908.985 kr.Markedet · 1992645.996 kr.Markedet · 1993606.202 kr.Markedet · 1994778.710 kr.Markedet · 1995744.067 kr.Markedet · 1996789.315 kr.Markedet · 19971.008.990 kr.Markedet · 19981.079.892 kr.Markedet · 1999986.265 kr.Markedet · 20001.052.824 kr.Markedet · 20011.066.358 kr.Markedet · 20021.029.897 kr.Markedet · 20031.347.946 kr.Markedet · 20041.240.381 kr.Markedet · 20051.613.374 kr.Markedet · 20061.789.720 kr.Markedet · 20073.012.022 kr.Markedet · 20082.176.550 kr.Markedet · 20091.882.539 kr.Markedet · 20102.304.214 kr.Markedet · 20112.145.139 kr.Markedet · 20122.104.133 kr.Markedet · 20132.588.529 kr.Markedet · 20142.248.058 kr.Markedet · 20152.399.962 kr.Markedet · 20162.406.224 kr.Markedet · 20172.538.837 kr.Markedet · 20182.839.211 kr.Markedet · 20193.048.786 kr.Markedet · 20203.149.685 kr.Markedet · 20213.929.203 kr.Markedet · 20223.819.214 kr.Markedet · 20233.745.383 kr.Markedet · 20244.697.611 kr.Markedet · 20254.073.330 kr.Markedet · 20264.853.353 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2024 · Alm. Salg
5.650.000 kr.
I dag · vores estimat
5.908.985 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024nov.Solgt, alm. frit salg5.650.000 kr.
  • 2013jun.Ejerskifte
  • 2009nov.Ejerskifte
  • 2004aug.Ejerskifte
  • 1999nov.Ejerskifte
  • 1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Elverdalsvej 67
8270 Højbjerg		96 m²39 m27-12-20235.850.000 kr.60.938 kr./m²
Elverdalsvej 87
8270 Højbjerg		94 m²273 m23-12-20254.600.000 kr.48.936 kr./m²
Elverdalsvej 139
8270 Højbjerg		93 m²779 m19-08-20265.998.000 kr.64.495 kr./m²
Elverdalsvej 123
8270 Højbjerg		90 m²646 m15-11-20236.390.000 kr.71.000 kr./m²
Elverdalsvej 55
8270 Højbjerg		133 m²108 m11-08-20267.100.000 kr.53.383 kr./m²
Elverdalsvej 133
8270 Højbjerg		139 m²729 m26-02-20257.560.000 kr.54.388 kr./m²
Elverdalsvej 63A
8270 Højbjerg		152 m²81 m18-01-20258.350.000 kr.54.934 kr./m²
Elverdalsvej 114
8270 Højbjerg		145 m²656 m18-06-20266.200.000 kr.42.759 kr./m²
Elverdalsvej 145
8270 Højbjerg		157 m²833 m28-10-20247.900.000 kr.50.318 kr./m²
Elverdalsvej 136
8270 Højbjerg		171 m²920 m22-05-20257.600.000 kr.44.444 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden