Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8270 Højbjerg

Elverdalsvej 67

Villa · 96 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 1.208 m², 3 værelser, opført i 1939. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1939
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
96 m²
Samlet bygningsareal
58 m²
Bebygget areal
58 m²
Grundareal
1208 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.639.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.724.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.060 kr/m².6.734.800 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk96 m² vs. 128 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.7%+3,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.312.513 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,19 pct. siden mar. 2024
532k1,9M3,2M4,5M5,8M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20245.850.000 kr.I dag · vores estimat5.312.513 kr.Markedet · 1992614.016 kr.Markedet · 1993576.192 kr.Markedet · 1994740.160 kr.Markedet · 1995707.232 kr.Markedet · 1996750.240 kr.Markedet · 1997959.040 kr.Markedet · 19981.026.432 kr.Markedet · 1999937.440 kr.Markedet · 20001.000.704 kr.Markedet · 20011.013.568 kr.Markedet · 2002978.912 kr.Markedet · 20031.281.216 kr.Markedet · 20041.178.976 kr.Markedet · 20051.533.504 kr.Markedet · 20061.701.120 kr.Markedet · 20072.862.912 kr.Markedet · 20082.068.800 kr.Markedet · 20091.789.344 kr.Markedet · 20102.190.144 kr.Markedet · 20112.038.944 kr.Markedet · 20121.999.968 kr.Markedet · 20132.460.384 kr.Markedet · 20142.136.768 kr.Markedet · 20152.281.152 kr.Markedet · 20162.287.104 kr.Markedet · 20172.413.152 kr.Markedet · 20182.698.656 kr.Markedet · 20192.897.856 kr.Markedet · 20202.993.760 kr.Markedet · 20213.734.688 kr.Markedet · 20223.630.144 kr.Markedet · 20233.559.968 kr.Markedet · 20244.465.056 kr.Markedet · 20253.871.680 kr.Markedet · 20264.613.088 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2024 · Alm. Salg
5.850.000 kr.
I dag · vores estimat
5.312.513 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024mar.Solgt, alm. frit salg5.850.000 kr.
  • 2006nov.Ejerskifte
  • 1969nov.Ejerskifte
  • 1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Elverdalsvej 87
8270 Højbjerg		94 m²278 m23-12-20254.600.000 kr.48.936 kr./m²
Elverdalsvej 50
8270 Højbjerg		101 m²39 m10-10-20245.650.000 kr.55.941 kr./m²
Elverdalsvej 139
8270 Højbjerg		93 m²776 m19-08-20265.998.000 kr.64.495 kr./m²
Elverdalsvej 123
8270 Højbjerg		90 m²641 m15-11-20236.390.000 kr.71.000 kr./m²
Elverdalsvej 55
8270 Højbjerg		133 m²115 m11-08-20267.100.000 kr.53.383 kr./m²
Elverdalsvej 133
8270 Højbjerg		139 m²725 m26-02-20257.560.000 kr.54.388 kr./m²
Elverdalsvej 63A
8270 Højbjerg		152 m²63 m18-01-20258.350.000 kr.54.934 kr./m²
Elverdalsvej 114
8270 Højbjerg		145 m²654 m18-06-20266.200.000 kr.42.759 kr./m²
Elverdalsvej 145
8270 Højbjerg		157 m²831 m28-10-20247.900.000 kr.50.318 kr./m²
Elverdalsvej 136
8270 Højbjerg		171 m²917 m22-05-20257.600.000 kr.44.444 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden