Elverdalsvej 71

Villa · 207 m² · bygget 2013

Om boligen

Villa på 207 m², grund på 931 m², 5 værelser, opført i 2013. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2013
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 207 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 931 m²
Indbygget carport: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 10.611.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.603.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.586 kr/m².8.476.000 kr.
2Boligareal større end typisk207 m² vs. 171 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
3Vores vurdering10.240.432 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+293,86 pct. siden aug. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 207 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. aug. 2012 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.240.432 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013Bygget
2012aug.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20132.600.000 kr.
1988nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2013

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elverdalsvej 70 8270 Højbjerg	186 m²	252 m	18-08-2025	7.850.000 kr.	42.204 kr./m²
Elverdalsvej 161 8270 Højbjerg	216 m²	917 m	18-09-2024	9.500.000 kr.	43.981 kr./m²
Elverdalsvej 63A 8270 Højbjerg	152 m²	108 m	18-01-2025	8.350.000 kr.	54.934 kr./m²
Elverdalsvej 136 8270 Højbjerg	171 m²	872 m	22-05-2025	7.600.000 kr.	44.444 kr./m²
Elverdalsvej 145 8270 Højbjerg	157 m²	785 m	28-10-2024	7.900.000 kr.	50.318 kr./m²
Elverdalsvej 114 8270 Højbjerg	145 m²	608 m	18-06-2026	6.200.000 kr.	42.759 kr./m²
Elverdalsvej 55 8270 Højbjerg	133 m²	160 m	11-08-2026	7.100.000 kr.	53.383 kr./m²
Elverdalsvej 133 8270 Højbjerg	139 m²	679 m	26-02-2025	7.560.000 kr.	54.388 kr./m²
Lysengvej 12 8270 Højbjerg	208 m²	392 m	31-01-2024	9.200.000 kr.	44.231 kr./m²
J.F. Willumsens Vej 6 8270 Højbjerg	207 m²	687 m	22-09-2026	13.500.000 kr.	65.217 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu