Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 4070 Kirke Hyllinge

Elverdamsvej 182, Ejby

Villa · 211 m² · bygget 1919

Om boligen

Villa på 211 m², grund på 4.124 m², 7 værelser, opført i 1919. Beliggende i Lejre Kommune (4070). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1919
Kommune
Lejre Kommune

Arealer

Boligareal
211 m²
Samlet bygningsareal
159 m²
Bebygget areal
159 m²
Grundareal
4124 m²
Udestue
40 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
4.604.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.251.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 51 handler i EjbyMedian pris/m² for villa i Ejby (4070, sidste 24 mdr.): 19.231 kr/m² × 211 m².4.057.741 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1919 (107 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1919-bygning → kraftig renovering · Energimærke forbedret: D → B+10,50 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)4124 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering5.187.770 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-13,47 pct. siden jun. 2021
330k1,7M3,2M4,6M6,0M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20214.650.000 kr.31. aug. 20265.995.000 kr.I dag · vores estimat5.187.770 kr.Markedet · 1992600.506 kr.Markedet · 1993981.783 kr.Markedet · 19941.501.476 kr.Markedet · 19951.138.978 kr.Markedet · 19961.357.996 kr.Markedet · 19971.417.076 kr.Markedet · 19981.531.860 kr.Markedet · 1999992.333 kr.Markedet · 2000631.523 kr.Markedet · 20011.088.549 kr.Markedet · 20022.270.571 kr.Markedet · 20032.069.066 kr.Markedet · 20042.281.332 kr.Markedet · 20052.448.655 kr.Markedet · 20063.175.339 kr.Markedet · 20074.567.517 kr.Markedet · 20083.338.653 kr.Markedet · 20093.430.016 kr.Markedet · 20102.240.187 kr.Markedet · 20112.526.725 kr.Markedet · 20122.067.589 kr.Markedet · 20131.847.938 kr.Markedet · 20142.222.674 kr.Markedet · 20152.045.856 kr.Markedet · 20162.499.717 kr.Markedet · 20172.659.022 kr.Markedet · 20183.035.657 kr.Markedet · 20192.724.643 kr.Markedet · 20203.136.726 kr.Markedet · 20213.557.460 kr.Markedet · 20223.742.718 kr.Markedet · 20232.961.385 kr.Markedet · 20243.235.263 kr.Markedet · 20253.978.194 kr.Markedet · 20264.265.576 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4070 (villa)

Markedsudvikling i 4070 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 211 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg
4.650.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg
5.995.000 kr.
I dag · vores estimat
5.187.770 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Solgt, alm. frit salg5.995.000 kr.
  • 2021jun.Solgt, alm. frit salg4.650.000 kr.
  • 1986aug.Ejerskifte
  • 1919Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bøgevej 5, Ejby
4070 Kirke Hyllinge		207 m²775 m11-06-20262.850.000 kr.13.768 kr./m²
Bøgevej 18, Ejby
4070 Kirke Hyllinge		209 m²888 m13-12-20232.750.000 kr.13.158 kr./m²
Boesvej 6, Ejby
4070 Kirke Hyllinge		210 m²1,1 km13-09-20253.410.000 kr.16.238 kr./m²
Gammel Havnevej 15, Ejby
4070 Kirke Hyllinge		214 m²1,5 km08-02-20255.600.000 kr.26.168 kr./m²
Egevej 22, Ejby
4070 Kirke Hyllinge		189 m²933 m24-02-20242.900.000 kr.15.344 kr./m²
Anders Rasmussensvej 12, Ejby
4070 Kirke Hyllinge		198 m²1,5 km20-08-20242.750.000 kr.13.889 kr./m²
Askevej 1, Ejby
4070 Kirke Hyllinge		180 m²822 m09-02-20243.125.000 kr.17.361 kr./m²
Ejby Strandvej 14, Ejby
4070 Kirke Hyllinge		198 m²1,7 km24-01-20252.795.000 kr.14.116 kr./m²
Claus Henrisvej 6, Ejby
4070 Kirke Hyllinge		186 m²1,3 km30-01-20242.850.000 kr.15.323 kr./m²
Bigårdsvej 51, Ejby
4070 Kirke Hyllinge		196 m²1,8 km13-05-20252.750.000 kr.14.031 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4070

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden