Prisvurdering · 4070 Kirke Hyllinge

Elverdamsvej 254, Ejby

Villa · 150 m² · bygget 1975

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 11.407 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Lejre Kommune (4070). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 11407 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 50 handler i EjbyMedian pris/m² for villa i Ejby (4070, sidste 24 mdr.): 19.080 kr/m² × 150 m².2.862.000 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)11407 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.097.849 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+108,61 pct. siden aug. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4070 (villa)

Markedsudvikling i 4070 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. aug. 2005 · Alm. Salg: 1.485.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.097.849 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005aug.Solgt, alm. frit salg1.485.000 kr.
1998sep.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elverdamsvej 309 4070 Kirke Hyllinge	95 m²	2,6 km	22-11-2023	1.125.000 kr.	11.842 kr./m²
Elverdamsvej 182, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	211 m²	2,4 km	24-08-2026	5.995.000 kr.	28.412 kr./m²
Vintappervej 64, Jenslev 4070 Kirke Hyllinge	157 m²	547 m	16-05-2024	2.626.000 kr.	16.726 kr./m²
Ejbyvej 77, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	145 m²	998 m	04-06-2025	3.155.000 kr.	21.759 kr./m²
Lorentzensvej 22, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	150 m²	1,5 km	20-06-2026	5.200.000 kr.	34.667 kr./m²
Lorentzensvej 22 4070 Kirke Hyllinge	150 m²	1,5 km	20-06-2026	5.200.000 kr.	34.667 kr./m²
Blommevej 16 4070 Kirke Hyllinge	150 m²	1,5 km	11-04-2024	3.395.000 kr.	22.633 kr./m²
Strædet 18A, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	140 m²	1,1 km	22-07-2025	2.650.000 kr.	18.929 kr./m²
Blommevej 5 4070 Kirke Hyllinge	147 m²	1,5 km	05-09-2025	3.487.500 kr.	23.724 kr./m²
Ejby Havnevej 39, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	156 m²	1,4 km	03-02-2026	2.600.000 kr.	16.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4070

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu