Elverdamsvej 256B, Ejby

Villa · 60 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 60 m², grund på 241.640 m², 2 værelser, opført i 1927. Beliggende i Lejre Kommune (4070).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Anden bygning til helårsbeboelse
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1927
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 241640 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 50 handler i EjbyMedian pris/m² for villa i Ejby (4070, sidste 24 mdr.): 19.080 kr/m² × 60 m².1.144.800 kr.
2Boligareal mindre end typisk60 m² vs. 76 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)241640 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.503.122 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+758,93 pct. siden sep. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4070 (villa)

Markedsudvikling i 4070 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2003 · Alm. Salg: 175.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.503.122 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003sep.Solgt, alm. frit salg175.000 kr.
1978aug.Ejerskifte
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elverdamsvej 309 4070 Kirke Hyllinge	95 m²	2,6 km	22-11-2023	1.125.000 kr.	11.842 kr./m²
Åvej 15, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	69 m²	1,5 km	02-04-2025	1.995.000 kr.	28.913 kr./m²
Ejby Strandvej 4A, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	70 m²	1,7 km	26-12-2023	3.500.000 kr.	50.000 kr./m²
Niels Klarskovsvej 3, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	72 m²	1,7 km	05-05-2025	2.395.000 kr.	33.264 kr./m²
Kærvej 7, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	74 m²	1,7 km	06-04-2025	960.000 kr.	12.973 kr./m²
Bogårdsvej 6 4070 Kirke Hyllinge	71 m²	2,7 km	04-03-2026	1.695.000 kr.	23.873 kr./m²
Skomagerstræde 1, Kyndeløse 4070 Kirke Hyllinge	79 m²	2,0 km	13-04-2025	1.325.000 kr.	16.772 kr./m²
Kirkevej 27 4070 Kirke Hyllinge	83 m²	2,1 km	30-12-2025	1.951.000 kr.	23.506 kr./m²
Karlebyvej 10, Lyndby 4070 Kirke Hyllinge	68 m²	4,2 km	28-01-2025	1.255.000 kr.	18.456 kr./m²
Bygaden 48 4070 Kirke Hyllinge	81 m²	2,6 km	15-01-2025	1.695.000 kr.	20.926 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4070

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu