Elverdamsvej 302

Villa · 155 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 618 m², 5 værelser, opført i 1977, renoveret i 1990. Beliggende i Lejre Kommune (4070).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 618 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.988.000 kr.
Offentlig grundværdi: 779.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4070 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.456 kr/m².3.267.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetElverdamsvej gns: 16.390 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4070-snit 21.105 kr/m²-22,30 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.836.449 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+215,05 pct. siden nov. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4070 (villa)

Markedsudvikling i 4070 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 1998 · Alm. Salg: 900.320 kr.
I dag · vores estimat: 2.836.449 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998nov.Solgt, alm. frit salg900.320 kr.
1990Ombygning
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elverdamsvej 309 4070 Kirke Hyllinge	95 m²	38 m	22-11-2023	1.125.000 kr.	11.842 kr./m²
Elverdamsvej 182, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	211 m²	5,0 km	24-08-2026	5.995.000 kr.	28.412 kr./m²
Ryttergårdsvej 4 4070 Kirke Hyllinge	150 m²	295 m	31-05-2026	2.825.000 kr.	18.833 kr./m²
Kornbakken 30 4070 Kirke Hyllinge	152 m²	478 m	27-10-2025	4.445.000 kr.	29.243 kr./m²
Tranemosevej 4 4070 Kirke Hyllinge	163 m²	285 m	13-08-2025	3.300.000 kr.	20.245 kr./m²
Hyllingeparken 18 4070 Kirke Hyllinge	161 m²	495 m	23-02-2025	2.995.000 kr.	18.602 kr./m²
Stationsvej 7 4070 Kirke Hyllinge	159 m²	602 m	02-06-2025	3.995.000 kr.	25.126 kr./m²
Løvkjærgaardsvej 22 4070 Kirke Hyllinge	162 m²	476 m	16-04-2025	2.595.000 kr.	16.019 kr./m²
Hyllingeparken 10 4070 Kirke Hyllinge	149 m²	534 m	03-03-2024	2.150.000 kr.	14.430 kr./m²
Højdevej 1 4070 Kirke Hyllinge	149 m²	654 m	12-05-2026	3.250.000 kr.	21.812 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4070

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu