Elverdamsvej 335

Villa · 179 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 2.971 m², 5 værelser, opført i 1900. Beliggende i Lejre Kommune (4070). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 2971 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.298.000 kr.
Offentlig grundværdi: 928.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4070 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.211 kr/m².3.370.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetElverdamsvej gns: 16.390 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4070-snit 21.105 kr/m²-22,30 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2971 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.099.049 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,73 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4070 (villa)

Markedsudvikling i 4070 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2020 · Alm. Salg: 2.525.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.099.049 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Ejerandel overdraget
2020mar.Solgt, alm. frit salg2.525.000 kr.
2006mar.Ejerskifte
1996majEjerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elverdamsvej 309 4070 Kirke Hyllinge	95 m²	823 m	22-11-2023	1.125.000 kr.	11.842 kr./m²
Elverdamsvej 182, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	211 m²	5,8 km	24-08-2026	5.995.000 kr.	28.412 kr./m²
Rolighedsvej 7 4070 Kirke Hyllinge	178 m²	1,0 km	30-06-2026	3.795.000 kr.	21.320 kr./m²
Rolighedsvej 7 4070 Kirke Hyllinge	178 m²	1,0 km	28-05-2026	3.795.000 kr.	21.320 kr./m²
Lillegade 16 4070 Kirke Hyllinge	173 m²	826 m	21-02-2026	2.600.000 kr.	15.029 kr./m²
Hyllingeparken 12 4070 Kirke Hyllinge	178 m²	1,1 km	12-10-2024	3.250.000 kr.	18.258 kr./m²
Hyllingeparken 26 4070 Kirke Hyllinge	177 m²	1,2 km	13-03-2024	2.520.000 kr.	14.237 kr./m²
Kirkevej 14 4070 Kirke Hyllinge	182 m²	1,2 km	21-03-2026	4.995.000 kr.	27.445 kr./m²
Tranemosevej 4 4070 Kirke Hyllinge	163 m²	621 m	13-08-2025	3.300.000 kr.	20.245 kr./m²
Løvkjærgaardsvej 11 4070 Kirke Hyllinge	166 m²	925 m	12-06-2025	2.325.000 kr.	14.006 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4070

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu